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Wrexham 1M Bryn Ln Industriel/Logistique | 9 641–86 750 m² | 5 étoiles | À louer | Wrexham LL13 9UT
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Informations principales
- Premium new-build industrial scheme to be designed for logistics, industrial, and e-commerce occupiers across the region.
- Located on the UK’s second-largest industrial estate, offering scale, established occupier presence, and long-term growth potential.
- Positioned minutes from Junction 12 of the M56 with strong connectivity to Liverpool, Manchester, and Chester across the North West.
- Roller shutter doors up to 5.6m high and 4m wide support large-scale loading operations and enable efficient, streamlined goods movement throughout.
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Design and build high-quality logistics, distribution, and manufacturing facilities up to 1,000,000 square feet. Wrexham 1M, a brand-new, state-of-the-art scheme from FI Developments, is a 60-acre strategic logistics and manufacturing site in the heart of Wrexham Industrial Estate, the UK’s second-largest business park. This new development is part of FI Real Estate Management’s long-standing investment in Wrexham and the wider area. It has invested more than £136m
- Classe d’utilisation : B2
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 86 750 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- EV parking spaces
- Cycle store
- Dock/level-access doors
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Cour
- Solar panel ready roofs
- Roof lights
- Rain water harvesting
Design-and-build high-quality logistics, distribution, and manufacturing facility up to 1,000,000 sqft. Wrexham 1M, a brand-new, state-of-the-art scheme from FI Developments, is a 60-acre strategic logistics and manufacturing site in the heart of Wrexham Industrial Estate, the UK’s second-largest business park. This new development is part of FI Real Estate Management’s long-standing investment in Wrexham and the wider area. It has invested more than £136m
- Classe d’utilisation : B2
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 86 750 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- EV parking spaces
- Cycle store
- Dock/level-access doors
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Cour
- Solar panel-ready roofs
- Roof lights
- Rain water harvesting
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 77 110 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | 29/04/2027 |
| Mezzanine | 9 641 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | 29/04/2027 |
RDC
| Surface |
| 77 110 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 29/04/2027 |
Mezzanine
| Surface |
| 9 641 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 29/04/2027 |
RDC
| Surface | 77 110 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | 29/04/2027 |
Design and build high-quality logistics, distribution, and manufacturing facilities up to 1,000,000 square feet. Wrexham 1M, a brand-new, state-of-the-art scheme from FI Developments, is a 60-acre strategic logistics and manufacturing site in the heart of Wrexham Industrial Estate, the UK’s second-largest business park. This new development is part of FI Real Estate Management’s long-standing investment in Wrexham and the wider area. It has invested more than £136m
- Classe d’utilisation : B2
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 86 750 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
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- Roof lights
- Cycle store
- Rain water harvesting
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Mezzanine
| Surface | 9 641 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | 29/04/2027 |
Design-and-build high-quality logistics, distribution, and manufacturing facility up to 1,000,000 sqft. Wrexham 1M, a brand-new, state-of-the-art scheme from FI Developments, is a 60-acre strategic logistics and manufacturing site in the heart of Wrexham Industrial Estate, the UK’s second-largest business park. This new development is part of FI Real Estate Management’s long-standing investment in Wrexham and the wider area. It has invested more than £136m
- Classe d’utilisation : B2
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 86 750 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
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- Lumière naturelle
- Stores automatiques
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- Cour
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Aperçu du bien
Wrexham 1M is a 60-acre strategic logistics and manufacturing scheme delivering up to 1,000,000 square feet of bespoke B2/B8 accommodation within the UK’s second-largest industrial estate. Designed to accommodate modern occupier requirements, the development offers flexible design-and-build solutions from 100,000 square feet, combined with best-in-class specifications, including 20-metre clear heights, extensive dock and level access loading, and large-scale yard configurations to support high-volume operations. Strategically positioned within Wrexham Industrial Estate, the scheme benefits from strong connectivity to key motorway networks, including the M53 and M56, providing efficient access to regional and national distribution routes. Proximity to major urban centers such as Chester, Liverpool, and Manchester further enhances accessibility for labour, supply chains, and end users, while placing occupiers within an established and highly active industrial hub. Sustainability and functionality underpin Wrexham 1M, integrating features that meet the demands of modern logistics and manufacturing occupiers. The scheme incorporates EV charging infrastructure, solar panel-ready roofs, cycle facilities, and level access loading, alongside 50-metre yard depths that facilitate efficient operational flow. With over 30 acres dedicated to ecology and wellbeing areas, the development balances large-scale industrial capability with a greener working environment, while targeting EPC A and BREEAM Excellent standards to support long-term environmental performance. Significant power provision of up to 5MW positions the scheme to support advanced manufacturing and energy-intensive users, reinforcing its suitability for occupiers requiring robust infrastructure at scale. Combined with secure site design, extensive parking and circulation, and developer-led delivery expertise, Wrexham 1M represents a future-proof logistics platform capable of supporting business growth, operational efficiency, and long-term occupier success.
Faits sur l’installation distribution
Brochure marketing
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Équipes de location
Équipes de location
Peter Smith,
Head of Business Development
Megan Ratcliffe, Sales and Property Co-ordinator
Mark Diaper,
Director
Spécialisé dans l'acquisition et la cession de locaux industriels, de terrains et de développement, Mark représente des clients tels que des particuliers, des sociétés d'investissement et des fonds tels qu'Aberdeen Asset Management, IPIF, Tilstone, Hollingsworth Estates, Hurstwood Holdings, Stretton Group, Northern Trust et HIMOR.
Mark est actuellement négociateur eGi de l'année pour le nord du Pays de Galles et membre du comité de la Chester Association of Auctioneers, Estate Agents & Surveyors.
Sur le plan social, il aime pratiquer une variété de sports, notamment le rugby, le football, le cricket et le squash, ainsi que les aspects plus culturels de la vie.
Harriet Cope, Chartered Surveyor
Elle est originaire du Shropshire et a fréquenté l'école de Shrewsbury.
Les loisirs de Harriet en dehors du travail sont le ski et le tennis. Elle est également passionnée par la cuisine.
Alex Perratt,
Associate Director
Il a huit ans d'expérience dans l'immobilier et se concentre principalement sur l'acquisition et la cession d'actifs industriels dans les régions du Merseyside, du Cheshire, du nord du Pays de Galles et de l'ouest du Lancashire.
Alex conseille divers fonds d'investissement, sociétés immobilières et promoteurs et représente les principaux clients occupants.
Jonathan Thorne, Partner
Il possède de vastes connaissances et une vaste expérience dans ce secteur. Il a travaillé au cours des 20 dernières années au sein du cabinet spécialisé DGi Davis George et a été directeur de la société internationale CBRE avant de rejoindre B8RE en tant que l'un des partenaires fondateurs.
À propos du propriétaire
À propos de l’architecte
Contacts
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FI Property Group
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Wrexham 1M | Bryn Ln
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