21220 Brochon Local d’activités | 2 675 m² | À louer

Local commercial et d'activité d'une superficie de 2 685 m² sur le secteur Dijon Sud. Sur un emplacement stratégique et commercial, ce bâtiment bénéficie d'une énorme visibilité commerciale et d'un flux de passage de véhicules important. Cet ensemble immobilier ce décompose comme suit sur une parcelle de 9 829M2 Détails et surfaces : -Des bureaux au rez-de-chaussée d'une superficie utile d'environ 165 m² ; -Des bureaux au R+1 d'une superficie utile d'environ 56 m² ; -Un atelier d'environ 647,9 m² ; -Plusieurs espaces de dépôt d'une surface utile totale d'environ 685 m² ; -Un showroom d'environ 506 m² utiles ; -Des locaux techniques ainsi que des sanitaires d'une surface utile totale d'environ 75 m² ; -Un sous-sol d'une surface d'environ 450 m². Prestations générales du bâtiment : -Belle visibilité commerciale ; -Important flux de véhicules par jour ; -Structure béton ; -Toiture acier ; -Habillage double peau ; -Hauteur sous plafond d'environ 5 à 6 mètres ; -Porte sectionnelle électrique ; -Pont roulant ; -Quai de chargement ; -Aire de lavage ; -Local peinture ; -Aire de manoeuvre poids lourds avec possibilité de circuler autour du bâtiment ; -Chauffage par aérothermes ; -Climatisation réversible plafonnière ; -Nombreuses places de stationnement avec accès facilité ; -Parcelle bitumée ; -Sur un site clos et sécurisé. Conditions locatives : -Loyer annuel de 155 000 Euros HT HC - Bail 3,6,9 - Paiement mensuel - 2 mois de dépôt de garantie. - Taxe foncière charge preneur de 27 056 Euros - honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT charge preneur à la signature du bail. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance