Building A 4 Allée Du 22 Janvier 1993 Local d’activités | 253 m² | À louer | 21600 Longvic

DIJON SUD - ZI LONGVIC Local d'activité à louer 253 m² environ ZI Longvic Sud de Dijon Au coeur de la zone industrielle de Longvic, commune dynamique située au sud de la métropole dijonnaise, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 253 m² au sein d'un ensemble immobilier vaste et bien entretenu. Ce bien est disponible immédiatement et conviendra particulièrement à des projets d'artisanat, de logistique légère, d'atelier ou de stockage.  Ce lot comprend également deux places de parking extérieures privatives, offrant une solution de stationnement pratique et adaptée aux besoins quotidiens des utilisateurs.  Un bâtiment fonctionnel et prêt à l'usage Le local se distingue par ses prestations techniques de qualité : Hauteur libre d'environ 6 m, permettant une bonne exploitation des volumes intérieurs, Porte sectionnelle plain-pied, facilitant l'accès des véhicules utilitaires et la manutention, Structure isolée avec bardage double peau et couverture en bac acier isolé, assurant un confort thermique, Chauffage au gaz par aérothermes, pour un usage confortable toute l'année, Sols en béton robustes et durables.  Le bâtiment est accessible aux moyens porteurs, ce qui constitue un avantage significatif pour les entreprises nécessitant des livraisons ou des mouvements fréquents de marchandises.  Accessibilité & desserte Ce site bénéficie d'une implantation stratégique au sud de Dijon, offrant une excellente connectivité routière : À proximité immédiate de la rocade dijonnaise avec un accès rapide à l'A31, l'A6, l'A36 et l'A38 via la LINO, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la région.  Les transports urbains sont également présents : le réseau de bus Divia ligne R32, avec l'arrêt Beauregard, se trouve à environ 10 minutes à pied, offrant une solution de mobilité complémentaire pour les salariés sans véhicule.  Services à proximité Le secteur de Longvic offre divers services et commodités à proximité, notamment des solutions de restauration, contribuant à un environnement de travail pratique et convivial pour vos équipes.  Bus : R32 arrêt Beauregard à 10 minutes Desserte routière : A proximité de la Rocade Etat de l'immeuble : Récent Etat des locaux : Très bon état Etat des locaux : Neuf Source chauffage : Gaz Site(s) clôturé(s) : Oui Restauration : à proximité Autre élément bureau : pas d'espace bureaux / à aménager Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 6,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 par lots Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Autre élément activité : 1 désenfumage 3 x 2 m par cellule Autre élément activité : Sanitaires privatifs aménagés