77170 Brie-Comte-Robert Local d’activités | 1 636–3 287 m² | À louer

Avison Young France vous propose un entrepôt aux derrieres normes dans un parc d'activités tres récent situé à Brie-Comte-Robert, au coeur de la zone des Hauts Prés, bénéficiant d'un accès rapide à la N19 et à l'A104. Le site propose des cellules modulables à partir d'environ 1 600 m², adaptées aux PME et activités de distribution locale, avec bureaux en mezzanine et prestations fonctionnelles. Possibilité de jumeler plusieurs cellules. Environnement dynamique à dominante logistique et artisanale, offrant un bon compromis entre accessibilité routière et coûts maîtrisés en périphérie sud-est de l'Île-de-France. Caractéristiques techniques : - Hauteur libre : 8 m - Charge au sol : 3 T/m² - Accès livraison : quais niveleurs et portes de plain-pied (4 m x 4,5 m) - Portes : quais + accès plain-pied - Bureaux en mezzanine - Chauffage halle par aérothermes - Éclairage LED - Bardage double peau - Site clos et sécurisé - Parking : 118 places VL (ratio 1 place / 61 m²) - Tarif électrique : tarif jaune (triphasé)Je suis disponible pour tout renseignements complémentaires. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aérothermes - Aire de manoeuvre - Charge au sol : 3 T/m² - Contrôle d'accès - Hauteur sous ferme : 8 m - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Portes plain-pied : 3 (4 x 4,5 m) - Portes Quai niveleur : 2 - Site clos et sécurisé - Bardage double peau - Tarif jaune - Eclairage LED - Parking VL (1/61m²)