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29200 Brest 60–155 m² | À louer
Informations principales
- Excellente visibilité commerciale
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 60 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 95 m² | 3/6/9 | 252,63 € HT-HC/m²/an 21,05 € HT-HC/m²/mois 24 000 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois |
RDC
Cet espace commercial d'environ 60 m² offre une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine et à son emplacement stratégique. Entièrement rénové, il est prêt à accueillir toute entreprise commerciale ou de services.
- Frais d’agence : 27,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,67 € /m²/an 1,39 € /m²/mois 1 000 € /an 83,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Grande vitrine donnant sur la rue
- Lumière naturelle, vitrines attrayantes
1er étage
Découvrez de nouveaux bureaux à louer dans un complexe moderne et sécurisé, idéalement situé dans le quartier de Kergaradec Hermitage, un emplacement stratégique à la périphérie de Brest. Caractéristiques : Situé au 1er étage d'un nouveau bâtiment Livré aménagé, à aire ouverte (aménagement flexible selon vos besoins) Disponibilité : mars 2026
- Frais d’agence : 27,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 12,63 € /m²/an 1,05 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 155 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Espace total disponible | 155 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À propos du bien
Découvrez de nouveaux bureaux à louer au sein d'un complexe moderne et sécurisé idéalement situé dans le quartier de Kergaradec Hermitage, un lieu d'affaires hautement stratégique à la périphérie de Brest. Ces nouveaux locaux construits en 2025 au 1er étage sont entièrement conformes à la catégorie 5 de l'ERP et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Conçus pour un confort et une efficacité optimaux, les bureaux disposent de la climatisation, du chauffage, d'un éclairage LED, d'une connexion Internet par fibre optique, d'un câblage informatique complet avec panneau de brassage et d'un mobilier de haute qualité. Le bâtiment assure une sécurité robuste grâce à un système d'alarme, à un clavier numérique ou à un contrôle d'accès, à un interphone et à un gardien sur place. Les locataires bénéficient également d'espaces communs, d'un accès par ascenseur, d'un espace de rangement pour deux roues et de vastes places de stationnement. Avec un accès direct à 4 voies, la proximité des lignes de bus et une excellente visibilité, ce nouveau développement offre un environnement de travail exceptionnel parfaitement adapté aux besoins des entreprises modernes.
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
Principaux commerces à proximité
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L'Immobiliere D'Entreprise - Brest
Présenté par
"29200 Brest"
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