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38300 Bourgoin-Jallieu Local commercial | 166 m² | À louer
Informations principales
- Emplacement stratégique sur un axe commerçant
- Accessibilité renforcée (flux, PMR, commodités)
- Forte visibilité grâce à une vitrine d’angle
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Commerce | 166 m² | 3/6/9 | 98,96 € HT-HC/m²/an 8,25 € HT-HC/m²/mois 16 427 € HT-HC/an 1 369 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Commerce
Ce local commercial de 166 m² offre un espace entièrement rénové, lumineux et pensé pour une exploitation immédiate. Sa grande surface modulable permet d’accueillir aussi bien une activité de vente qu’un showroom ou un espace de réception, tandis que deux vastes open spaces facilitent le travail collaboratif et l’accueil client. Le bien intègre également des bureaux cloisonnés garantissant la confidentialité des échanges, ainsi qu’une cuisine apportant un véritable confort opérationnel au quotidien. Grâce à ses volumes clairs, son agencement intuitif et ses prestations contemporaines (climatisation réversible, fibre optique, baie de brassage, faux plafond), il permet une installation rapide sans lourds travaux d’aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 16,63 € /m²/an 1,39 € /m²/mois 2 760 € /an 230,01 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Rénové, modulable et immédiatement exploitable
- Open spaces + bureaux cloisonnés + cuisine
- Climatisation, fibre, équipements techniques
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 166 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Espace total disponible | 166 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
À propos du bien
Le local s’inscrit dans un immeuble situé sur un axe commerçant dynamique, profitant d’un excellent flux piéton et automobile. Sa position en angle de rue renforce la visibilité, optimisée par une large vitrine adaptée à toute activité nécessitant une image forte. L’environnement bénéficie d’une accessibilité élargie, incluant notamment un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite ainsi qu’une desserte urbaine attractive. Cette localisation stratégique constitue un atout pour des activités de services, de formation, de commerce de détail ou encore médical/paramédical, cherchant à combiner visibilité, confort et efficacité au quotidien.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"38300 Bourgoin-Jallieu"
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