38300 Bourgoin-Jallieu Local d’activités | 234 m² | 308 519 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ensemble industriel restructuré de 7 500 m²
- Portes sectionnelles adaptées aux poids lourds
- Façade entièrement rénovée et toiture neuve
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le parc d'activités "Actipark des Marronniers" est un ensemble industriel restructuré de 7 500 m², situé dans un environnement dynamique. Les bâtiments bénéficient d'une façade entièrement rénovée et d'une toiture neuve. L'accès est facilité par des portes sectionnelles adaptées aux poids lourds et un espace de manœuvre dédié. Chaque lot dispose d'un compteur électrique individuel et d'une isolation performante. Le site est sécurisé et offre un cadre de travail fonctionnel, avec une disponibilité immédiate des locaux.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Mezzanine
- Espace d’entreposage
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 234 m² |
| Prix | 308 519 € |
| Prix par m² | 1 318,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30% |
| RNE | 16 351,51 € |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces locaux d'activités rénovés offrent des surfaces modulables à partir de 234m², avec des hauteurs sous plafond de 7 mètres, idéales pour des activités industrielles ou de stockage. Chaque lot dispose d'une mezzanine aménageable, d'une porte sectionnelle neuve de 3x3,5 m et d'un compteur électrique individuel. Les espaces bénéficient d'une isolation performante et d'une dalle industrielle neuve. Un espace de manœuvre et un stationnement privatif de 35 m² sont attribués à chaque lot. La disponibilité est immédiate, avec un accès direct aux grands axes routiers, à 6 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu et à 30 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 1318 euros du mettre. 3% de frais d'agence. Cap Rate : 5.3%.
CONTACT
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Christophe Bouvier - Cbi Pro
