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92100 Boulogne-Billancourt Local commercial | 140 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 140 m² | 3/6/9 | 714,34 € HT-HC/m²/an 59,53 € HT-HC/m²/mois 100 008 € HT-HC/an 8 334 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,35 € /m²/an 2,36 € /m²/mois 3 969 € /an 330,75 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 140 m² | Surface commerciale utile | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 140 m² |
À propos du bien
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL IDÉAL GARAGE AUTOMOBILE, ATELIER MÉCANIQUE OU TOUTE AUTRE ACTIVITÉ COMMERCIALE OU ARTISANALE Situé dans un secteur attractif, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un important flux de passage, ce local commercial de 140 m² offre une excellente opportunité pour une activité de garage automobile, atelier mécanique, réparation automobile, mais peut également convenir à de nombreuses autres activités commerciales, artisanales ou de services (selon les autorisations administratives en vigueur). Caractéristiques du bien : - Surface totale : 140 m² - Rez-de-chaussée : 94 m² - Sous-sol : 46 m² - Belle façade avec excellente visibilité commerciale - Local fonctionnel et facilement aménageable - Accès pratique - Disponibilité immédiate Activités possibles : - Garage automobile - Atelier de mécanique générale - Réparation et entretien de véhicules - Carrosserie - Centre de diagnostic automobile - Pneumatiques - Réparation de motos et scooters - Vente de pièces détachées et d'accessoires automobiles - Atelier artisanal - Showroom - Commerce spécialisé - Magasin - Atelier de fabrication - Stockage avec espace de vente - Activités de services Conditions locatives : - Loyer annuel : 100 000 euros HT HC Ce local commercial à louer offre un fort potentiel commercial grâce à son emplacement stratégique et sa configuration. Sa polyvalence permet d'envisager aussi bien une activité liée à l'automobile qu'un commerce, une activité artisanale, un showroom, un espace de vente, un atelier professionnel ou une activité de services, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Surface RDC : 140 m² Situation/Transports : Bus Marcel Sembat (123, 126, SUBB, N61, N12, N161, BUSM09, N162), René Descartes (42, 175) Métro Marcel Sembat (9), Boulogne Jean Jaurès (10) A 13, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 13 (Sortie Lyon, Metz-Nancy, Paris centre, Paris Pte de St Cloud, Périphérique Sud), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 10), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Rue du Lieutenant-Colonel Deport) Rocade Porte de Saint-Cloud (Périphérique Paris) Parking Parking Hôtel de Ville (Parking) Borne de recharge SIGEIF - 15 avenue du Général Leclerc - Boulogne-Billancourt (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer
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