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Boulevard Léon Blum Local commercial | 264 m² | À louer | 78370 Plaisir
Informations principales
- Quartier commerçant dynamique
- Proche gare SNCF
- Accès immédiat N12/A13/A86
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 264 m² | Négociable | 227,00 € HT-HC/m²/an 18,92 € HT-HC/m²/mois 59 928 € HT-HC/an 4 994 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local bénéficie d’un emplacement offrant une visibilité optimale grâce à sa situation sur un axe très fréquenté du boulevard Léon Blum. Il constitue une opportunité idéale pour accueillir une activité commerciale souhaitant capter un trafic important, mais également pour développer un showroom ou des services bénéficiant d’un fort passage. L’espace s’intègre au sein d’un environnement dynamique, en connexion directe avec les principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Paris, Versailles ou encore Saint Quentin en Yvelines. Il profite également de la proximité de la gare SNCF Plaisir-Grignon, offrant un accès simple et rapide vers Paris-Montparnasse. La présence d’un parking sur site renforce l’attractivité du local en facilitant l’accueil des clients et des collaborateurs. L’ensemble se présente dans un état d’usage et constitue une solution pragmatique pour toute entreprise recherchant un emplacement stratégique dans le secteur.
- Frais d’agence : 18 000 €
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Charges locatives : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 3 168 € /an 264,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace d’angle
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 264 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 264 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
L’immeuble se situe le long du boulevard Léon Blum, au cœur d’un secteur commerçant structuré par un mélange d’activités de proximité, de services et d’enseignes variées. Le quartier bénéficie d’une bonne densité résidentielle et d’une fréquentation régulière, soutenue par la présence d’équipements publics, d’établissements scolaires et d’une offre alimentaire diversifiée. Sa desserte est l’un de ses atouts majeurs : la connexion rapide aux grands axes tels que la N12, l’A13 ou l’A86 permet de rejoindre en peu de temps les principaux pôles d’Île-de-France. La gare SNCF à proximité renforce cette accessibilité, offrant une alternative pratique aux déplacements en voiture. Le bâtiment accueille différents commerces et activités locales et s’insère dans un environnement vivant et doté de services essentiels tels que pharmacies, banque, salle de sport ou restauration. Cet ensemble constitue un cadre attractif pour toute entreprise souhaitant s’intégrer dans un tissu urbain dynamique, visible et bien connecté.
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Sergic
Présenté par
Boulevard Léon Blum
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