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  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 90 m²
  • 3/6/9
  • 163,00 € HT-HC/m²/an 13,58 € HT-HC/m²/mois 14 670 € HT-HC/an 1 223 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 3 780 € /an 315,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2e étage
  • 30 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 4 800 € HT-HC/an 400,00 € HT-HC/mois
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    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 1 260 € /an 105,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 90 m² 3/6/9 163,00 € HT-HC/m²/an 13,58 € HT-HC/m²/mois 14 670 € HT-HC/an 1 223 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 30 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 4 800 € HT-HC/an 400,00 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
90 m²
Durée
3/6/9
Loyer
163,00 € HT-HC/m²/an 13,58 € HT-HC/m²/mois 14 670 € HT-HC/an 1 223 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
30 m²
Durée
3/6/9
Loyer
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 4 800 € HT-HC/an 400,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 90 m²
Durée 3/6/9
Loyer 163,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 3 780 € /an 315,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

2e étage

Surface 30 m²
Durée 3/6/9
Loyer 160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 1 260 € /an 105,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose à la location deux bureaux de 90 et 30m²dans un immeuble situé dans le Parc de la Bouvre à Bouguenais, desservi par les lignes de bus 78, 88, E8. Plusieurs places de parking disponibles en libre service, restaurants et une salle de sport se trouvent à proximité. L'ensemble est en très bon état, prises RJ45, fibre optique en place ou accès au réseau wifi commun. Espaces communs sécurisés (alarme et vidéo surveillance). . Immeuble restructuré . Façade en bardage bois . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Système de télésurveillance . Alarme Situation/Transports : Bus Parc de la Bouvre (Ligne 36, Ligne 78, Ligne 88) Route Boulevard Périphérique: D723 Route de Pornic Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
120 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39868131

  • Date de mise sur le marché: 21/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44340 Bouguenais

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 30 Immédiate 160 m²/an HT HC 42 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 90 Immédiate 163 m²/an HT HC 42 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 120 m²
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