64340 Boucau 64 m² | À louer

Situé à proximité immédiate de Bayonne, à Boucau, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local pouvant faire office de dépôt de stockage et atelier avec un accès à l'autoroute A63 sous 10 mn, à côté du Port de Bayonne. Ce bien professionnel d'environ 64 m² est composé : D'un espace au sol d'environ 48 m² avec dépôt, wc/point d'eau D'une mezzanine d'environ 16 m² de stockage léger Le local est équipé d'un rideau métallique électrique (dimensions : 3 m de large x 3.5 m de haut) facilitant ainsi les livraisons ou l'accès aux véhicules utilitaires et d'une porte à pied. Ce local conviendra parfaitement pour : Une activité artisanale ou industrielle légère (triphasé existant) Un atelier de fabrication ou de réparation Du stockage de matériel, outillage ou marchandises Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 5 940 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 495 Euros HT-HC Charges Annuelles : 432 Euros HT soit 36 Euros HT par mois (provision) Frais de Gestion Locatives : 318.60 Euros HT soit 26.55 Euros HT par mois Dépôt de Garantie : 990 Euros Nets soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% du loyer annuel (charge preneur), soit un montant de 891 Euros HT Référence n° 2244-D4 - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 36 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Livraisons - Accès Plain-Pied - Atelier(s) - Courant 230 Volts - Cumulus - Hauteur Sous Plafond : 2.30 m sous mezzanine - Mezzanine - Murs Parpaings - Nature du Sol : Dalle béton - Parking Visiteur - Point d'Eau - Porte Piéton - Rideau Métallique : 3 m x 3.5 m - Superficie Bâtiment : 4.81 m x 9 m - Toiture Isolée - W.C - Proche Port de Bayonne - Dépôt de stockage ou atelier - Disponibilité immédiate