64340 Boucau 85 m² | À louer

Situé à proximité immédiate de Bayonne, à Boucau, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local pouvant faire office de bureaux avec un accès à l'autoroute A63 sous 10 mn, à côté du Port de Bayonne. Local professionnel d'environ 54 m², idéal pour une activité libérale, tertiaire ou commerciale. Ce bien fonctionnel et bien agencé se compose d'un espace ouvert de 37 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez également une pièce dédiée avec WC et point d'eau, équipée d'un cumulus 15 L, pour un confort au quotidien. Le local dispose en complément d'un bureau cloisonné d'environ 16 m², parfait pour un espace de travail indépendant, une salle de réunion ou un accueil clientèle plus confidentiel. L'accès est facilité par une porte d'entrée double, garantissant visibilité et praticité. Le bien est équipé de prises RJ45 et de la fibre optique, assurant une connectivité optimale pour toutes vos activités professionnelles. Un rideau manuel de protection sécurise l'entrée. Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking privative, ainsi que d'un parking public situé juste devant les locaux, facilitant l'accueil de votre clientèle. Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique. La sécurité et la visibilité sont renforcées par un éclairage extérieur nocturne ainsi qu'un système de vidéo-enregistrement extérieur. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 7 080 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 590 Euros HT-HC Charges Annuelles : 600 Euros HT soit 50 Euros HT par mois (provision) Frais de Gestion Locatives : 3384 Euros HT soit 32 Euros HT par mois Dépôt de Garantie : 1 180 Euros Nets soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% du loyer annuel (charge preneur), soit un montant de 1 062 Euros HT Référence n° 2244-B - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 36 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Plain-Pied - Câblage RJ45 - Convecteurs Electriques - Cumulus - Façade Rideau Métallique - Fibre Optique - Nature du Sol : Parquet flottant - Nombre de Bureaux : 1 - Open Space - Parking Visiteur - Point d'Eau - Porte Piéton - W.C - Proche Port de Bayonne - Bureaux en RDC - Disponibilité immédiate