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44830 Bouaye Local d'activités À vendre 490 000 € (777,78 €/m²)
Notes sur la vente
ARROW vous propose à la vente un local d'activité avec réserve foncière, offrant un fort potentiel de développement.
L'ensemble immobilier comprend :
390 m² d'atelier isolé, bénéficiant d'une belle hauteur sous ferme de 7 mètres, idéal pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage ;
126 m² de bureaux et locaux sociaux, lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de travail agréable à vos équipes ;
114 m² de bureaux actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat et sécurisé.Idéalement situé à proximité de la route de Pornic, ce site dispose également d'une aire de retournement pour poids lourds, facilitant les accès et les manoeuvres des véhicules de transport.
Cet ensemble constitue une opportunité pour un utilisateur souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un rendement locatif.
- Hauteur sous ferme : mini 5,70m / maxi : 7m
- Murs isolés
- Toiture isolée
- Porte coulissante : 5,3m x 4,3m
- Accès gros porteur
L'ensemble immobilier comprend :
390 m² d'atelier isolé, bénéficiant d'une belle hauteur sous ferme de 7 mètres, idéal pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage ;
126 m² de bureaux et locaux sociaux, lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de travail agréable à vos équipes ;
114 m² de bureaux actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat et sécurisé.Idéalement situé à proximité de la route de Pornic, ce site dispose également d'une aire de retournement pour poids lourds, facilitant les accès et les manoeuvres des véhicules de transport.
Cet ensemble constitue une opportunité pour un utilisateur souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un rendement locatif.
- Hauteur sous ferme : mini 5,70m / maxi : 7m
- Murs isolés
- Toiture isolée
- Porte coulissante : 5,3m x 4,3m
- Accès gros porteur
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
1 861 €
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 861 €
|
-
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 861 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 861 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 490 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 777,78 € | Surface utile brute | 630 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 490 000 € |
| Prix par m² | 777,78 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 630 m² |
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"44830 Bouaye"
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