Votre e-mail a été envoyé.
33000 Bordeaux Local commercial | 89 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 89 m² | 3/6/9 | 235,96 € HT-HC/m²/an 19,66 € HT-HC/m²/mois 21 000 € HT-HC/an 1 750 € HT-HC/mois |
-
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,62 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 500,00 € /an 41,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 16,85 € /m²/an 1,40 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 89 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 89 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de bureaux d'environ 90 m², idéalement situé au début de la rue du Jardin Public, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces du Jardin Public, du tramway ligne C - arrêt Paul Doumer, du centre-ville de Bordeaux et du quartier prisé des Chartrons. Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille, ce local de plain-pied est adapté à l'accueil de professions libérales, agences commerciales et activités tertiaires. Le local se compose de 4 pièces en enfilade avec partie centrale sous verrière, d'une kitchenette et d'un WC indépendant. La façade sur rue est constituée de deux grandes ouvertures en châssis vitré fixe, pouvant permettre la création d'une entrée indépendante. Une grande verrière apporte également une belle luminosité au bureau n°3. Le local est équipé d'une climatisation réversible (été/hiver). Superficies (Loi Carrez) : - Bureau 1 : 24 m² - Bureau 2 : 31,2 m² - Bureau / salle de réunion : 11,3 m² - Bureau 4 + cuisinette : 19,7 m² - WC : 2,3 m² Petite copropriété avec faibles charges. Un emplacement recherché, idéal pour développer une activité professionnelle dans un secteur dynamique et facilement accessible. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Fibre optique - Hôtel particulier - Immeuble en pierre de taille - Plinthes périphériques
-
ATP Immobilier
Présenté par
"33000 Bordeaux"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.