33800 Bordeaux Bureau | 104–564 m² | À louer

FIKA vous propose 563 m² de bureaux récents à la location répartis en 3 plateaux, divisibles à partir de 104 m², situé à dans le quartier Euratlantique à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, et au pied des trams C et D. Le bien, dispose d'une belle luminosité, d'une bonne flexibilité d'aménagement, d'un accès PMR, d'une climatisation réversible, d'un faux plancher technique, ainsi que des plinthes périphériques. Le R+5 est un plateau aménagé en open space avec 2 phone boxes une salle de réunion une cuisine et une douche Le R+8 est un open space à aménager Le bien comprend 7 places de parking. Disponibilité immédiate. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC. Loyer : 210 Euros HT HC / m² / an. Charges : 35, 25 Euros HT / m² / an. Taxe foncière : 10, 12 Euros / m² / an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Ascenseur - Belle luminosité - Bureaux partiellement cloisonnés - Bureaux prêt à cloisonner - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Faux plancher - Fibre optique - Gardien régisseur - Luminaires faux plafond - Moquette - Normes PMR - Open Space - Plinthes périphériques - Sanitaires communs