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33000 Bordeaux Local commercial 69 m² À vendre 180 000 € (2 608,70 €/m²)

Commerces Nouvelle-Aquitaine Gironde Bordeaux 33000 Bordeaux - Local commercial à Vendre - 69 m²

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A VENDRE, dans le centre ville de Bordeaux, à proximité du musée d'Aquitaine et du Palais de justice, un local commercial avec vitrine libre de toute location.
Actuellement divisé en 3 pièces mais qui peut être cloisonné selon vos besoins, ce local peut accueillir tous types d'activité sauf de la restauration avec extraction.
Petite copropriété de 9 lots, charges de l'ordre de 150 euros par mois, taxe foncière de 600 euros par an.
Prix de vente 180 000 euros, honoraires 6% HT en sus du prix.

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxe foncière 606 € 1,04 €
Taxe bureaux - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 606 € 1,04 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxe foncière
Annuel 606 €
Annuel par m² 1,04 €
Taxe bureaux
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 606 €
Annuel par m² 1,04 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1850 - 1859
Prix
180 000 €
Prix par m²
2 608,70 €

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Entrée avec clé électronique

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 38222246

  • Date de mise sur le marché: 27/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

Ce Bordeaux Centre-Ville Local commercial situé à 33000 Bordeaux est actuellement disponible. Contactez Austria Conseil pour plus d’informations.

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Espace intérieur fonctionnel parfait pour vos projets.
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Espace lumineux avec un potentiel exceptionnel pour votre projet.
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Un bâtiment majestueux illuminé au crépuscule, idéal pour des moments mémorables.
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Immeuble au charme authentique, idéalement situé au cœur de la ville.
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Bâtiment moderne au cœur de la ville, idéal pour une nouvelle aventure.
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Espace lumineux avec potentiel pour diverses activités commerciales.
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Espace intérieur lumineux prêt à être aménagé selon vos besoins.
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Immeuble au charme parisien, idéalement situé dans un quartier animé.
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