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33100 Bordeaux Local commercial | 60–661 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 60 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 10 728 € HT-HC/an 894,00 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 60 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 10 818 € HT-HC/an 901,50 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 62 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 11 178 € HT-HC/an 931,50 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 63 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 11 322 € HT-HC/an 943,50 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 88 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 15 822 € HT-HC/an 1 318 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 329 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 59 184 € HT-HC/an 4 932 € HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
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RDC
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RDC
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RDC
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RDC
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 661 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 661 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Dans le quartier de Bordeaux-Bastide, sur une avenue passante, IMMPROVE vous propose à la location un ensemble de locaux commerciaux de 661 m² environ brut de béton et fluides en attente. Ces locaux neufs bénéficient d'un emplacement stratégique, à quelques pas du tramway, facilitant ainsi l'accès pour vos clients et collaborateurs. Tous les locaux de 60 à 80 m² disposent d'une superbe visibilité. Pas de restauration ni bar. Conformes aux normes d'accessibilité PMR, ils sont parfaitement adaptés pour accueillir une clientèle diversifiée. Avec des prestations modernes et un cadre agréable, ces espaces représentent une belle opportunité pour toute activité, à l'exception de la restauration. Un environnement idéal pour développer votre entreprise dans des conditions optimales Le quartier de la Bastide à Bordeaux, situé sur la rive droite de la Garonne, est un secteur en pleine transformation, mêlant harmonieusement espaces verts, dynamisme économique et patrimoine industriel.
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Immprove Bordeaux
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