Votre e-mail a été envoyé.
33800 Bordeaux Local commercial 252 m² 100 % Loué À vendre 720 000 € (2 857,82 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- . Immeuble mixte neuf
- . Label Certivea HQE bâtiment durable et label biosourcé niveau 3
- . Accès PMR
- . Vitrines posées (possibilité de modifier les ouvertures jusqu'au 15/09/24)
- . Grande terrasse de 140 m² (réservée au lot 1 dans le cas d'une division)
- . Chauffage / rafraîchissement raccordé sur le chauffage urbain :
- Pour le petit restaurant : une grille en façade suivant plan et localisation de
- . Gaines d'extraction GALVA en toiture pour les futures cuisines
- . Parking silo dans immeuble Woodstone : 2 emplacements de parking
- Surface RDC : 251,94 m²
- . Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
- . Normes RT 2012, certification NF, RE2020
- . Local commercial livré brut, fluides en attente
- . Double hauteur sous plafond permettant d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée) - HSP : 6,8 à 7 ml sous dalle - 6,5 ml sous poutre - 3,30 ml sous poutre si pose d'un plancher au-dessus
- . Façade principale + terrasse donnant directement sur le parc Armagnac
- Pour le grand restaurant : un conduit maçonné est prévu entre le plancher haut R+01 du restaurant et la toiture ou des grilles en façade suivant plan et localisation de l'architecte.
- l'architecte.
- . Planchers béton décarbonés avec incorporation d'isolant bois haute densité (BB dalle)
- . Local vélos
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS BORDEAUX, GIR 33800
Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente un local commercial pour une activité de restaurant d'une surface de 251,94 m² agrémentée d'une grande terrasse de 140,90 m². Le programme se compose de : 2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2 256 m² de surface de plancher de commerce au RDC 4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant) abritant 56 logements collectifs au total 2 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12 en amodiation longue durée (30 ans).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Rcg Bordeaux
Présenté par
"33800 Bordeaux"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.