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33800 Bordeaux Bureau | 374–3 259 m² | À louer

Espaces de bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Bordeaux 33800 Bordeaux - Bureau à Louer - 3 259 m²

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  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 3e étage
  • 374 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 78 603 € HT-HC/an 6 550 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    82,12 € /m²/an 6,84 € /m²/mois 30 737 € /an 2 561 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    54,53 € /m²/an 4,54 € /m²/mois 20 411 € /an 1 701 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • 4e étage
  • 734 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 154 203 € HT-HC/an 12 850 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    41,86 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 30 737 € /an 2 561 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    54,53 € /m²/an 4,54 € /m²/mois 40 041 € /an 3 337 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • 5e étage
  • 716 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 150 276 € HT-HC/an 12 523 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    42,95 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 30 737 € /an 2 561 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    54,53 € /m²/an 4,54 € /m²/mois 39 022 € /an 3 252 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • 7e étage
  • 716 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 150 276 € HT-HC/an 12 523 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    42,95 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 30 737 € /an 2 561 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    54,53 € /m²/an 4,54 € /m²/mois 39 022 € /an 3 252 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • 8e étage
  • 720 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 151 095 € HT-HC/an 12 591 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    42,72 € /m²/an 3,56 € /m²/mois 30 737 € /an 2 561 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    54,53 € /m²/an 4,54 € /m²/mois 39 234 € /an 3 270 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
3e étage 374 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 78 603 € HT-HC/an 6 550 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 734 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 154 203 € HT-HC/an 12 850 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage 716 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 150 276 € HT-HC/an 12 523 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
7e étage 716 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 150 276 € HT-HC/an 12 523 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
8e étage 720 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 151 095 € HT-HC/an 12 591 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

3e étage

Surface
374 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 78 603 € HT-HC/an 6 550 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
734 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 154 203 € HT-HC/an 12 850 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
716 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 150 276 € HT-HC/an 12 523 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

7e étage

Surface
716 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 150 276 € HT-HC/an 12 523 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

8e étage

Surface
720 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 151 095 € HT-HC/an 12 591 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface 374 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    54,53 € /m²/an 4,54 € /m²/mois 20 411 € /an 1 701 € /mois
  • Taxe foncière :
    82,12 € /m²/an 6,84 € /m²/mois 30 737 € /an 2 561 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Espace en excellent état
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

4e étage

Surface 734 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    54,53 € /m²/an 4,54 € /m²/mois 40 041 € /an 3 337 € /mois
  • Taxe foncière :
    41,86 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 30 737 € /an 2 561 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Espace en excellent état
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

5e étage

Surface 716 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    54,53 € /m²/an 4,54 € /m²/mois 39 022 € /an 3 252 € /mois
  • Taxe foncière :
    42,95 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 30 737 € /an 2 561 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Espace en excellent état
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

7e étage

Surface 716 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    54,53 € /m²/an 4,54 € /m²/mois 39 022 € /an 3 252 € /mois
  • Taxe foncière :
    42,95 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 30 737 € /an 2 561 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Espace en excellent état
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

8e étage

Surface 720 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    54,53 € /m²/an 4,54 € /m²/mois 39 234 € /an 3 270 € /mois
  • Taxe foncière :
    42,72 € /m²/an 3,56 € /m²/mois 30 737 € /an 2 561 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Espace en excellent état
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

APERÇU DU BIEN

Au coeur du quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, Tourny Meyer vous propose des bureaux neufs à la location d'une surface totale de 3659 m² divisibles à partir de 363 m² à proximité immédiate de la gare Saint Jean et des transports en communs, commerces/services et du Jardin de l'Ars. Les bureaux sont classés ERP 5 type W et Labellisés BREEAM Very Good. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

  • Système de sécurité
  • Signalisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020 - 2025
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Classe d’immeuble
B

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 37693063

  • Date de mise sur le marché: 11/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33800 Bordeaux

Ce Euratlantique Bureau situé à 33800 Bordeaux est actuellement disponible. Contactez Tourny Meyer Bordeaux pour plus d’informations.

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