33300 Bordeaux Bureau 100 m² 100 % Loué À vendre 400 000 € (4 000,00 €/m²)

ER TRANSACTION vous propose à la vente un local professionnel ou commercial de plain-pied d’une surface de 100 m2 en RDC d’un immeuble en R+1 en pierre bénéficiant d’une partie classée Etablissement Recevant du Public 5ème catégorie.
Local professionnel totalement rénové en octobre 2016 par un architecte.
Il se compose de:
- un accueil de 15,52 m2 avec une entrée indépendante et totalement vitrée
- 4 bureaux cloisonnés avec des surfaces de 9,87 m2 - 10,22 m2 – 10,36 m2 et 15,49 m2
- 1 salle de réunion de 12,73 m2 (6 personnes)
- un coin cuisine de 2,97 m2
- un sanitaire de 3,33 m2 avec lave-mains
- Espace de rangements / archives de 4,39 m2
- dégagement de 8,96 m2
- Vitrines avec un linéaire de 2,50 m et 2 m
La largeur de toutes les portes est supérieure à 90 cm.
Idéal pour des professions libérales ou du coworking ou cabinet médical
Équipements:
- climatisation réversible
- VMC
- Prises RJ 45 et fibre optique
- Cloisons vitrées toute hauteur occultantes en partie et acoustiques ( isolation phonique)
- faux plafonds : 60x60
- Eclairage : LED lumière naturelle
- Sol : revêtement PVC ( imitation parquet bois)
- Mur : blanc crème
- Grille de fermeture sur l’entrée vitrée.
Aménagement facile car les cloisons sont modulaires. Pas de mur porteur. Possibilité de faire un plateau sans cloisons