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33300 Bordeaux 240 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
132 m²
3/6/9
185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 24 341 € HT-HC/an 2 028 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Taxe foncière :
7,60 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 999,93 € /an 83,33 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

1er étage
109 m²
3/6/9
185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 20 200 € HT-HC/an 1 683 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Taxe foncière :
7,60 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 829,84 € /an 69,15 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	132 m²	3/6/9	185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 24 341 € HT-HC/an 2 028 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
1er étage	109 m²	3/6/9	185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 20 200 € HT-HC/an 1 683 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

132 m²

Durée

3/6/9

Loyer

185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 24 341 € HT-HC/an 2 028 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

109 m²

Durée

3/6/9

Loyer

185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 20 200 € HT-HC/an 1 683 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

BORDEAUX CHARTRONS - BIE vous propose un bâtiment indépendant de 240 m² au coeur d'un quartier dynamique avec de nombreux services et commerces. Cette surface entièrement rénovée avec une structure bois accueille un espace de stockage/open space de 130 m² en rez-de-chaussée et un open space au R+1 de 110 m². Ces bureaux atypiques offrent de bonnes prestations (hauteur sous plafond, climatisation, cuisine, salle de bain,...) Offre rare sur le secteur ! Immeuble indépendant Structure bois (plancher, poutres) Porte sectionnelle Espace stockage Open space Bonne luminosité par l'éclairage zénithal Possibilité d'aménager une salle de réunion en RDC Climatisation réversible Cuisine Douche Sanitaires privatifs Fibre optique Immeuble indépendant Surface RDC : 131,57 m² 240 m² non divisibles Situation/Transports : Tram Grand Parc (TRAMWAY-C) Bus St Louis (BUS-4, BUS-7, BUS-32)

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

< 1 000 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 7 60 35 60 01

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

ID de l’annonce: 36997966
Date de mise sur le marché: 27/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33300 Bordeaux

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Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 1 sur 13 — Espace de travail lumineux avec une belle structure en bois.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 2 sur 13 — Espace de travail lumineux avec charme et fonctionnalité.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 3 sur 13 — Espace de travail moderne avec un design chaleureux et convivial.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 4 sur 13 — Espace de travail lumineux avec charme authentique et matériaux naturels.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 5 sur 13 — Espace de vie lumineux avec poutres apparentes et ambiance chaleureuse.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 6 sur 13 — Espace de travail lumineux avec une belle charpente en bois.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Espace de travail lumineux avec des éléments en bois charmants.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Espace de travail lumineux avec une architecture contemporaine et des matériaux naturels.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 9 sur 13 — Espace intérieur lumineux avec poutres en bois et mezzanine élégante.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 10 sur 13 — Cuisine moderne et élégante, parfaite pour vos moments de convivialité.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 12 sur 13 — Espace intérieur lumineux avec mezzanine, parfait pour un projet créatif.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Mezzanine	109,19	Immédiate	210 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 303 m² HD	5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	131,57	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 303 m² HD	5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total		240,76 m²

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