Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

940 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

33300 Bordeaux Local d’activités | 240 m² | À louer

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Tous les espace disponibles(1)

Afficher les loyers en

Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
132 m²
3/6/9
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 19 736 € HT-HC/an 1 645 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière :
13,86 € /m²/an 1,16 € /m²/mois 1 824 € /an 152,00 € /mois

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	132 m²	3/6/9	150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 19 736 € HT-HC/an 1 645 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

132 m²

Durée

3/6/9

Loyer

150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 19 736 € HT-HC/an 1 645 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface	132 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Local d’activités
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière :
13,86 € /m²/an 1,16 € /m²/mois 1 824 € /an 152,00 € /mois

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

***EXCLUSIVITE*** BORDEAUX CHARTRONS - BIE vous propose un bâtiment indépendant de 240 m² au coeur d'un quartier dynamique avec de nombreux services et commerces. Cette surface entièrement rénovée avec une structure bois accueille un espace de stockage/open space de 130 m² en rez-de-chaussée et un open space au R+1 de 110 m². Ces bureaux atypiques offrent de bonnes prestations (hauteur sous plafond, climatisation, cuisine, salle de bain,...) Offre rare sur le secteur ! Immeuble indépendant Structure bois (plancher, poutres) Porte sectionnelle Espace stockage Open space Bonne luminosité par l'éclairage zénithal Possibilité d'aménager une salle de réunion en RDC Climatisation réversible Cuisine Douche Sanitaires privatifs Fibre optique Immeuble indépendant Surface RDC : 131,57 m² Situation/Transports : Tram Grand Parc (TRAMWAY-C) Bus St Louis (BUS-4, BUS-7, BUS-32)

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

240 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

Carte

+33 6 59 94 80 47

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

ID de l’annonce: 36996452
Date de mise sur le marché: 19/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 33300 Bordeaux

1 sur 13

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 1 sur 13 — Espace de travail lumineux avec un design moderne en bois.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 2 sur 13 — Un espace de travail lumineux et accueillant, parfait pour la créativité.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 3 sur 13 — Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 4 sur 13 — Espace de travail lumineux avec des poutres en bois et un design moderne.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 5 sur 13 — Espace lumineux et chaleureux, alliant charme et modernité.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 6 sur 13 — Un espace de travail lumineux et aéré au charme intemporel.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Un intérieur spacieux et lumineux avec des poutres apparentes charmantes.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Un espace élégant avec un design moderne et une luminosité naturelle.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 9 sur 13 — Un espace intérieur lumineux avec une belle charpente en bois.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 10 sur 13 — Cuisine moderne avec un design élégant et fonctionnel.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 12 sur 13 — Espace intérieur lumineux avec mezzanine et grande porte d'entrée.

1 sur 1

Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Activités	131,57	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 303 m² HD	5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
1	Mezzanine	109,19	Immédiate	210 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 303 m² HD	5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total		240,76 m²

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?