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33800 Bordeaux 80–3 889 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 80 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 20 043 € HT-HC/an 1 670 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 137 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 34 295 € HT-HC/an 2 858 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 165 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 41 240 € HT-HC/an 3 437 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 614 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 153 533 € HT-HC/an 12 794 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 280 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 69 988 € HT-HC/an 5 832 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 354 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 88 610 € HT-HC/an 7 384 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 382 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 95 563 € HT-HC/an 7 964 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 483 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 120 780 € HT-HC/an 10 065 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 229 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 57 258 € HT-HC/an 4 771 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 336 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 84 060 € HT-HC/an 7 005 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 358 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 89 423 € HT-HC/an 7 452 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 469 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 117 353 € HT-HC/an 9 779 € HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
2e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
2e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
2e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
2e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR BORDEAUX , 33800
| Espace total disponible | 3 889 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 3 889 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ. Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020. Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, et les bureaux sont prêts à être cloisonnés. Cet ensemble immobilier est idéal pour les activités médicales. Le quartier Euratlantique à Bordeaux est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un centre d'affaires et de vie durable autour de la gare Saint-Jean, avec des logements, bureaux, commerces et espaces verts.
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Immprove Bordeaux
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"33800 Bordeaux"
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