94380 Bonneuil-sur-Marne Industriel/Logistique | 936 m² | À louer

A LOUER - Entrepôts rénovés de 468m² à Bonneuil sur Marne- Parc d'activité des petits Carreaux AVINIMRESEAU BROKERS vous propose à la location un entrepôt d'activité de 468m²comprenant 487m² à usage d'activités + 81m² de bureaux à l'étage dans le plus grand parc d'activités en Île-de-France. OBJECTIF NET ZÉRO CARBONE Dans le cadre de la politique RSE les futurs développements et rénovations de la zone d'activité prévoient une démarche incluant : •Réutilisation des déchets •Matériaux et modes de transport responsables pour la construction •Réduction de l'empreinte carbone pendant la vie du bâtiment •Amélioration de la performance énergétique des bâtiments •Prise en compte de la biodiversité •Développement des mobilités douces •Soutien de l'économie et de l'emploi au niveau local •8 Places de stationnement VL + 4 Places PL ÉQUIPEMENT : •Fibre très haut débit •Chauffage par aérothermes à gaz. •Hauteur libre de 6 mètres sous poutre •1 accès livraison via porte sectionnelle de plain-pied •Charge au sol 3,5 T/m² en moyenne ACTIVITÉ : •Hauteur libre sous poutre : min. 6 m •Accès gros porteur par porte de plain-pied (min. 3,20 x 3,75m) •Sol industriel, surcharge admissible au sol de 3,5 T/m² en moyenne •Chauffage aérotherme au gaz •Bureaux d'accompagnement SÉCURITÉ : •Parc entièrement clos, vidéosurveillé et sécurisé chaque soir à partir de 22h •Gardiennage de nuit (gardien et maître-chien) de 18h à 8h du matin •Protection et filtrage des accès au parc •Surveillance 24h/24 les samedis, dimanches et jours fériés SERVICES& ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL : •Connexion très haut débit •Une équipe dédiée sur place : gestion et maintenance •40 % d'espaces verts •Hôtellerie, médecine du travail, Food Tech (commandes de plats, food trucks, frigos connectés…) •Embellissement des espaces paysagers, circulations douces, ruches, installation de bornes de chargement électrique… Honoraires preneur : 15% loyer annuel HC/HT Dépôt de garantie : 3 mois www.reseau-brokers.com Honoraires de 9 150 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508015724