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94380 Bonneuil-sur-Marne 98–1 056 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (4)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC – OLACT2419848/1 | 430 m² | 6 mètres | Négociable | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 60 200 € HT-HC/an 5 017 € HT-HC/mois | ||
| RDC – OLACT2419848/2 | 430 m² | 6 mètres | Négociable | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 60 200 € HT-HC/an 5 017 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage, bureau OLACT2419848/1 | 98 m² | 6 mètres | Négociable | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 13 720 € HT-HC/an 1 143 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage, bureau OLACT2419848/2 | 98 m² | 6 mètres | Négociable | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 13 720 € HT-HC/an 1 143 € HT-HC/mois |
RDC – OLACT2419848/1
Ce bâtiment à usage d’activités dispose d’un accès de plain-pied via des portes de dimensions minimales de 3,20 x 3,75 mètres. La hauteur sous poutre est de 6 mètres et la charge au sol au rez-de-chaussée atteint 3,5 tonnes/m². Il est équipé d’un parking extérieur pour voitures, d’un chauffage par aérothermes au gaz dans les zones d’activité et électrique dans les bureaux, ainsi que d’une climatisation. Les bureaux sont aménagés avec moquette au sol, fenêtres, sanitaires, et luminaires encastrés. Le bâtiment est en état d’usage.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Plafonds finis: 6 mètres
RDC – OLACT2419848/2
Ce bâtiment à usage d’activités dispose d’un accès de plain-pied via des portes de dimensions minimales de 3,20 x 3,75 mètres. La hauteur sous poutre est de 6 mètres et la charge au sol au rez-de-chaussée atteint 3,5 tonnes/m². Il est équipé d’un parking extérieur pour voitures, d’un chauffage par aérothermes au gaz dans les zones d’activité et électrique dans les bureaux, ainsi que d’une climatisation. Les bureaux sont aménagés avec moquette au sol, fenêtres, sanitaires, et luminaires encastrés. Le bâtiment est en état d’usage.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Plafonds finis: 6 mètres
1er étage, bureau OLACT2419848/1
- Plafonds finis: 6 mètres
1er étage, bureau OLACT2419848/2
- Plafonds finis: 6 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 056 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 1 056 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Implanté à Bonneuil-sur-Marne, ce bâtiment d’activités construit en 1992 développe une surface d’environ 1?056 m². Il comprend des bureaux d’accompagnement, plusieurs quais de chargement facilitant les opérations logistiques, ainsi qu’un parking extérieur. Sa configuration permet d’accueillir des activités variées dans un environnement fonctionnel. Ce bien est adapté aux entreprises recherchant un site opérationnel en région parisienne.
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"94380 Bonneuil-sur-Marne"
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