91070 Bondoufle Industriel/Logistique 1 200 m² À vendre 1 800 000 € (1 500,00 €/m²)

Situé en plein cœur de la zone industrielle des Marinières, ce local d’activités de 378 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l’échangeur N104/A6, offrant une excellente accessibilité. Le bâtiment, construit sur une ossature métallique avec un bardage double peau, se compose d’un entrepôt de 300 m² au rez-de-chaussée et de 78 m² de bureaux à l’étage. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 7 mètres sous poutre et d’un accès facilité pour les livraisons grâce à une porte sectionnelle de plain-pied (dimensions 3,5 m x 3,5 m). Le site est accessible aux poids lourds et offre une charge au sol de 3 tonnes. La toiture terrasse n’est pas isolée. Ce local fonctionnel et bien situé représente une opportunité idéale pour une activité nécessitant un espace logistique ou de production avec des bureaux intégrés.

Chaque lot de 378?m² se compose de 300?m² en rez-de-chaussée dédiés à l’activité et de 78?m² de bureaux en mezzanine. Ces espaces bénéficient d’une hauteur libre de 7?m et d’un accès via portes sectionnelles de 3,50?m. Les charges au sol sont de 3?T/m² au rez-de-chaussée et 350?kg/m² en R+1. Des balcons privatifs et des baies vitrées apportent lumière naturelle et confort. Les lots sont réunissables pour s’adapter aux besoins évolutifs des entreprises.

Chaque lot de 378?m² se compose de 300?m² en rez-de-chaussée dédiés à l’activité et de 78?m² de bureaux en mezzanine. Ces espaces bénéficient d’une hauteur libre de 7?m et d’un accès via portes sectionnelles de 3,50?m. Les charges au sol sont de 3?T/m² au rez-de-chaussée et 350?kg/m² en R+1. Des balcons privatifs et des baies vitrées apportent lumière naturelle et confort. Les lots sont réunissables pour s’adapter aux besoins évolutifs des entreprises.

Espace modulable conçu pour accueillir des activités artisanales ou industrielles. Hauteur sous plafond adaptée et accès facilité par portes sectionnelles.

Plateau fonctionnel offrant une configuration flexible pour des opérations variées. Idéal pour des PME ou des structures en croissance.

Cet espace est entièrement dédié aux bureaux, offrant une modularité optimale pour accueillir des équipes dans un cadre moderne et fonctionnel. Les surfaces sont divisibles pour permettre la création d’open spaces ou de bureaux cloisonnés selon les besoins. Les prestations incluent un éclairage LED performant et des aménagements pensés pour le confort des collaborateurs.