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87220 Boisseuil Local commercial | 300 m² | À louer
Informations principales
- Flux véhicule très élevé
- Accès immédiat axe principal
- Zone commerciale établie
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 300 m² | Négociable | 116,00 € HT-HC/m²/an 9,67 € HT-HC/m²/mois 34 800 € HT-HC/an 2 900 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique sur la route de Toulouse, un axe majeur de l’agglomération limougeaude offrant un flux de circulation très élevé. Installé au cœur d’une zone commerciale dynamique tournée vers le bien-être, l’équipement de la maison et les services spécialisés, il profite d’une visibilité optimale ainsi que d’un accès direct depuis la voie principale. L’environnement immédiat réunit de nombreuses enseignes reconnues, renforçant l’attractivité du site et la fréquentation quotidienne du secteur. L’espace dispose d’une vitrine favorisant l’exposition de produits ou services, ainsi que d’un équipement complet incluant la climatisation. Les stationnements nombreux à proximité facilitent l’accueil de la clientèle et créent des conditions d’exploitation confortables. La zone offre par ailleurs une continuité commerciale cohérente, soutenue par la présence de salles de sport, magasins spécialisés et surfaces d’aménagement intérieur. Cet ensemble contribue à faire de ce local une opportunité adaptée aux activités recherchant une forte visibilité et un environnement commercial établi.
- Dépôt de garantie : 8 400 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Visibilité directe sur axe très passant
- Vitrine et climatisation
- Parkings en nombre
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 300 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À propos du bien
Le bien est situé au sein d’une zone commerciale en pleine activité, reconnue pour la diversité de ses enseignes et son attractivité. L’environnement immédiat rassemble des commerces orientés bien-être, sport, loisirs, ameublement et aménagement, constituant un pôle cohérent et dynamique. Les accès sont facilités par la route de Toulouse qui constitue un axe majeur vers le sud de Limoges, assurant une desserte simple pour les clients comme pour les professionnels. Les nombreux parkings mutualisés présents dans la zone rendent le site particulièrement fonctionnel. Les commodités alentour, la forte fréquentation et la présence de grandes enseignes comme Castorama à proximité créent un écosystème commercial favorable à l’installation et au développement d’activités variées. Cet environnement contribue à offrir aux occupants un cadre professionnel efficace et facilement identifiable.
Présenté par
"87220 Boisseuil"
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