93000 Bobigny Local d’activités | 267–7 636 m² | À louer

CBRE vous propose à la location un bâtiment indépendant d’activités à Bobigny (93), d’une surface totale de 8 970 m² divisibles à partir de 339 m², disponible immédiatement dans le cadre d’un bail commercial. Cet ensemble est idéal pour des activités industrielles ou artisanales et comprend des cellules d’activités avec bureaux d’accompagnement, dont un bureau en mezzanine aménagé pour des usages administratifs ou de gestion. Les locaux disposent d’une belle hauteur libre, avec une hauteur sous plafond de 8 m au RDC et 6,9 m au R+1, ainsi que de 4,24 m et 3,8 m sous mezzanine. Ils bénéficient d’un accès plain-pied, d’une porte à quai par rampe, d’une porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m, d’un accès gros porteurs et moyens porteurs, d’une aire de manœuvre adaptée aux véhicules lourds et d’un accès à l’étage par rampe pour véhicules jusqu’à 7,5 tonnes. Les charges au sol sont de 3 T/m² au RDC et 1 T/m² au R+1, avec 350 kg/m² pour les mezzanines. Le bâtiment est neuf, restructuré, certifié RT 2020 et BREEAM GOOD. Il présente une structure en béton, un sol en dalle béton, des murs périphériques en bardage double peau, une couverture en bac acier isolé avec étanchéité multicouche et une toiture végétalisée. Le site est clos et comprend des bureaux privatifs, 3 cellules aménagées avec sanitaire PMR en RDC, dalles PVC imitation parquet, faux plafond et climatisation réversible. Le bureau en mezzanine bénéficie de lumière naturelle, d’un faux plafond avec luminaires encastrés et de sanitaires privatifs. L’ensemble offre des conditions optimales pour le stockage et la manutention, avec RIA, tarif bleu et 104 places de parking, soit 4 par cellule. Le site est situé à Bobigny, à seulement 18 km de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A86. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec le RER E, le métro ligne 5 et plusieurs lignes de bus, et se trouve à proximité des aéroports Roissy CDG et Le Bourget.