31700 Blagnac Bureau | 410–2 967 m² | À louer

Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing de 10 478 m² situé ZAC ANDROMEDE, face à AEROCONSTELLATION et proche de l'Aéroport International. Bon niveau de prestations. CBRE vous propose un immeuble idéalement situé au coeur du parc tertiaire d'Andromède : Accès rapide à l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Espaces de bureaux et équipements récents. Écosystème dynamique : Présence d'entreprises innovantes, notamment dans l'aéronautique. Bonne desserte en transports en commun et routes. À quelques mètres du terminus du Tramway. Qualité de vie : Environnement agréable avec des espaces verts et services à proximité. Belle visibilité depuis la rocade . Mise en place d'un PC sécurité . Classification en ERP : en cours. Certification BREEAM IN USE : en cours. Fibre sur le site. Sité sécurisé. Contrôle d'accès sur les bâtiments. Locaux livrés déjà cloisonnés, équipés de faux-planchers techniques, climatisés (système réversible DRV 3 tubes). Surfaces divisibles en étage à partir de 410 m². Bât A - RdC : cafeteria de 256 m². Douches et vestiaires. Hauteur sous faux-plafonds : 2,70 mètres. Stores intérieurs. Bon niveau de prestations. Parkings : 67 en sous-sol et 11 extérieurs (soit 1 place pour 38 m² loués) Installation en cours de bornes IRVE. Possibilité 16 places en sous-sol supplémentaires (nous consulter). Travaux de rafraichissement effectués : Remplacement des éclairages, passage en LED Réaménagement du hall d'entrée, de l'espace cafétéria et création d'une terrasse extérieure. Rénovation des paliers. Refonte de la signalétique. Immeuble indépendant Surface RDC : 584 m²