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40600 Biscarrosse Local d'activités À vendre 400 000 € (1 055,41 €/m²)
Notes sur la vente
OPPORTUNITÉ FONCIÈRE - ZA BISCARROSSELocal Professionnel à fort potentiel sur 2 828 m² de terrainAu coeur de la Zone d'Activité de Biscarrosse, un secteur dynamique et recherché, OrpiPro vous propose une emprise foncière rare de près de 3 000 m².
Ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales pour le développement d'une activité artisanale, commerciale ou industrielle.
Caractéristiques du bien :
- Emplacement : ZA Biscarrosse (Landes).
- Bâti existant : 379 m² à usage professionnel.
- Surface foncière totale : 2 828 m².
- Potentiel de construction : COS de 60 %, offrant de larges possibilités d'extension ou de reconstruction.
Données financières :
- Prix Net Vendeur : 400 000 Euros.
- Budget Démolition : Prévoir une enveloppe de 65 000 Euros TTC (pour une libération totale du terrain).
- Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
L'avis de l'expert :La rareté du foncier en Zone d'Activité à Biscarrosse fait de ce terrain une cible de premier choix. Avec un COS de 60 %, ce projet est idéal pour un promoteur ou un utilisateur souhaitant bâtir un bâtiment moderne parfaitement adapté aux normes actuelles sur une parcelle spacieuse.
VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉPour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur site :
Julien RAES OrpiPro 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
Ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales pour le développement d'une activité artisanale, commerciale ou industrielle.
Caractéristiques du bien :
- Emplacement : ZA Biscarrosse (Landes).
- Bâti existant : 379 m² à usage professionnel.
- Surface foncière totale : 2 828 m².
- Potentiel de construction : COS de 60 %, offrant de larges possibilités d'extension ou de reconstruction.
Données financières :
- Prix Net Vendeur : 400 000 Euros.
- Budget Démolition : Prévoir une enveloppe de 65 000 Euros TTC (pour une libération totale du terrain).
- Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
L'avis de l'expert :La rareté du foncier en Zone d'Activité à Biscarrosse fait de ce terrain une cible de premier choix. Avec un COS de 60 %, ce projet est idéal pour un promoteur ou un utilisateur souhaitant bâtir un bâtiment moderne parfaitement adapté aux normes actuelles sur une parcelle spacieuse.
VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉPour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur site :
Julien RAES OrpiPro 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
Informations sur l’immeuble
| Prix | 400 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 055,41 € | Surface utile brute | 379 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 400 000 € |
| Prix par m² | 1 055,41 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 379 m² |
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