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40600 Biscarrosse Local commercial | 78 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 78 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 15 600 € HT-HC/an 1 300 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 10,26 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 800,00 € /an 66,67 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 78 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 78 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL 77 m² - TOUS COMMERCES Visibilité Exceptionnelle | Zone Commerciale Dynamique Saisissez une opportunité rare au coeur d'une zone commerciale majeure. Ce local de 77 m², parfaitement aménagé et prêt à l'emploi, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une exposition maximale pour votre enseigne. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Surface de vente / Salle : 45 m² lumineux et fonctionnels. - Terrasse privative : 15 m² (atout majeur pour la restauration ou zone d'accueil). - Accessibilité : Sanitaires aux normes PMR. - Destination : Bail tous commerces. ÉQUIPEMENTS TECHNIQUESCe local est déjà configuré pour répondre aux contraintes techniques les plus strictes : - Extraction professionnelle installée (idéal restauration). - Climatisation réversible (confort client été comme hiver). - Local en excellent état, limitant les investissements de départ. LOCALISATION ET FLUX - Emplacement N°1 : Forte visibilité sur un axe passant. - Environnement commercial porteur garantissant un flux clients constant. - Stationnement facile à proximité immédiate. LOYER : 1300 Euros HC / mois non soumis à TVA DISPONIBILITÉ : Immédiate CONTACT ET VISITESPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller OrpiPro : Julien RAES julien.raes@orpipro.com 06 60 58 24 11 Dossier technique et conditions financières disponibles sur demande. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Climatisation réversible - Installation électrique existante - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Parking Extérieur - parking Leclerc disponible
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