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22520 Binic-Étables-sur-Mer Local commercial | 84–320 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Cellule 1 | 114 m² | Négociable | 179,61 € HT-HC/m²/an 14,97 € HT-HC/m²/mois 20 400 € HT-HC/an 1 700 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule 2 | 123 m² | Négociable | 145,24 € HT-HC/m²/an 12,10 € HT-HC/m²/mois 17 853 € HT-HC/an 1 488 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule 3 | 84 m² | Négociable | 145,25 € HT-HC/m²/an 12,10 € HT-HC/m²/mois 12 147 € HT-HC/an 1 012 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Cellule 1
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 15,81 € /m²/an 1,32 € /m²/mois 1 796 € /an 149,67 € /mois
RDC, bureau Cellule 2
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 15,81 € /m²/an 1,32 € /m²/mois 1 944 € /an 161,97 € /mois
RDC, bureau Cellule 3
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 15,81 € /m²/an 1,32 € /m²/mois 1 322 € /an 110,20 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 320 m² | Surface commerciale utile | 320 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 320 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 320 m² |
À propos du bien
Idéalement situé dans le haut de Binic, bénéficiant d'une très grande visibilité sur un axe côtier très passant, ORPI PRO vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier commercial (ou bureaux) d'une surface totale de 320 m², modulable et facilement accessible pour vous et votre clientèle. Cet ensemble performant se compose de 3 cellules commerciales (séparées par des cloisons coupe-feu) pouvant être rassemblées ou louées individuellement : - Cellule 1 : 113 m² de plain-pied - Cellule 2 : 123 m² sur 2 niveaux (dont 40 m² à l'étage) - Cellule 3 : 84 m² de plain-pied Les prestations du bien : - Climatisation réversible dans chaque cellule - Locaux entièrement câblés (prises RJ45 et Fibre optique) - 16 places de parking privatives en enrobé pour vos clients et collaborateurs - Compteurs individuels - Pas de charges de copropriété (l'entretien des extérieurs est pris en charge par le propriétaire) Modulable, lumineux et idéalement placé, cet espace conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, médicale, un showroom ou un siège d'entreprise. Conditions financières (pour l'ensemble des 320 m²) : - Loyer : 4 200 Euros / mois HT HC soit 50 400 Euros / an HT HC - Honoraires : 15 120 Euros HT (soit 18 144 Euros TTC) charge preneur - Possibilité de louer les cellules individuellement (autres surfaces de 84 à 123 m² disponibles) : nous consulter pour les conditions financières. Disponibilité : 01/09/2026 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Accès PMR - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Parking Extérieur - Vitrine
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Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise
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