64140 Billère Bureau | 235 m² | À louer

À LOUER : LOCAL D'ACTIVITE BILLERE - BUREAUX 235 m2 Nous vous proposons un bâtiment industriel polyvalent, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou industrielle. Caractéristiques du bien : Showroom / espace d'accueil d'environ 50 m², lumineux et spacieux, adapté à l'exposition de produits et à la réception de clientèle Ensemble de bureaux modulables d'environ 185 m², répartis en 6 espaces confortables, favorisant un cadre de travail agréable et flexible Parking privé situé à l'avant du bâtiment, facilitant l'accès et l'accueil des clients comme des collaborateurs En option :- Atelier attenant de 60 m² au rez-de-chaussée, avec mezzanine de 50 m² idéale pour le stockage ou un espace de travail complémentaire- Garage de 50 m², adapté au stationnement des véhicules d'entreprise ou à du stockage supplémentaire Excellente visibilité grâce à une vue dégagée sur la rocade, renforçant l'attractivité de votre activité auprès de vos partenaires et clients. Conditions locatives : Frais de rédaction de bail et état des lieux : 1 000 € HT à la charge du Preneur Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires de 1 560 € à la charge du locataire. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.