95870 Bezons Industriel/Logistique | 438–2 555 m² | À louer

? À Louer – Ensemble d'Activités 2 555 m² – Zone d'Activités de Bezons (95) Un site fonctionnel et stratégique aux portes de La Défense Découvrez cet ensemble immobilier d'activités exceptionnel, situé à Bezons, au coeur d'une zone d'activités dynamique bénéficiant d'un accès rapide à l'A86, l'A15 et la Défense.Cet actif rare développe une surface totale de 2 555 m², répartie entre entrepôts, bureaux et showroom, parfaitement adaptés à une activité industrielle, logistique ou commerciale. Composition : Lot 1 : 1 572 m² (707 m² d'entrepôt + 865 m² de showroom et bureaux) Lot 2 : 438 m² (entrepôt) Lot 3 : 545 m² (437 m² d'entrepôt + 108 m² de bureaux + 700 m² de cour privative) Surface totale : 2 555 m² Atouts principaux : Grande hauteur sous plafond Ouvertures PVC / Aluminium Parking privé et cour privative Espaces bureaux et showroom Accès poids lourds Cet ensemble offre un environnement fonctionnel, lumineux et polyvalent, idéal pour une implantation durable de votre entreprise. Conditions financières : Loyer mensuel : 26 425 € HT / HC Charges mensuelles : 5 110 € HT Taxe foncière : à la charge du preneur Dépôt de garantie : 79 275 € Honoraires de location : 47 565 € HT Frais de rédaction de bail : 2 800 € HT Bail commercial 3/6/9 Bezons : un pôle économique attractif Aux portes de Paris et de La Défense, Bezons est une commune en plein essor, accueillant de nombreuses entreprises industrielles et tertiaires.Sa proximité immédiate des grands axes et des transports (T2, A86, A15) en fait un emplacement stratégique pour vos activités et vos collaborateurs. Une opportunité à ne pas manquer Avec ses volumes généreux, son excellente accessibilité et ses aménagements, cet ensemble immobilier représente une solution idéale pour votre développement. Photo non contractuelle. ? Contact :Daniel BARBARA – Consultant en immobilier d'entreprise06 30 35 59 78?? daniel.barbara@avinim-brokers.frRSAC 811 879 709 Honoraires de 47 565 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 5 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 79 275 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel BARBARA Agent commercial (Entreprise individuelle)