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34500 Béziers 1 622 m² | À louer

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Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
125 m²
3/6/9
144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 18 014 € HT-HC/an 1 501 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 1 501 € /an 125,10 € /mois
Plafonds finis: 9 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

RDC
146 m²
3/6/9
144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 20 959 € HT-HC/an 1 747 € HT-HC/mois
Local commercial
-
Maintenant

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 1 747 € /an 145,55 € /mois
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 9 mètres

RDC
169 m²
3/6/9
156,00 € HT-HC/m²/an 13,00 € HT-HC/m²/mois 26 387 € HT-HC/an 2 199 € HT-HC/mois
Local commercial
-
Maintenant

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 2 030 € /an 169,15 € /mois
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 9 mètres

RDC
233 m²
3/6/9
144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 33 523 € HT-HC/an 2 794 € HT-HC/mois
Local commercial
-
Maintenant

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 2 794 € /an 232,80 € /mois
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 9 mètres

RDC
212 m²
3/6/9
144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 30 521 € HT-HC/an 2 543 € HT-HC/mois
Industriel/Logistique
-
Maintenant

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 2 543 € /an 211,95 € /mois
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 9 mètres

RDC
231 m²
3/6/9
144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 33 322 € HT-HC/an 2 777 € HT-HC/mois
Industriel/Logistique
-
Maintenant

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 2 777 € /an 231,40 € /mois
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 9 mètres

1er étage
321 m²
3/6/9
156,00 € HT-HC/m²/an 13,00 € HT-HC/m²/mois 50 029 € HT-HC/an 4 169 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 3 848 € /an 320,70 € /mois
Plafonds finis: 9 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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1er étage
136 m²
3/6/9
144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 19 598 € HT-HC/an 1 633 € HT-HC/mois
Industriel/Logistique
-
Maintenant

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 1 633 € /an 136,10 € /mois
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 9 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	125 m²	3/6/9	144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 18 014 € HT-HC/an 1 501 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC	146 m²	3/6/9	144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 20 959 € HT-HC/an 1 747 € HT-HC/mois	Local commercial	-	Maintenant
RDC	169 m²	3/6/9	156,00 € HT-HC/m²/an 13,00 € HT-HC/m²/mois 26 387 € HT-HC/an 2 199 € HT-HC/mois	Local commercial	-	Maintenant
RDC	233 m²	3/6/9	144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 33 523 € HT-HC/an 2 794 € HT-HC/mois	Local commercial	-	Maintenant
RDC	212 m²	3/6/9	144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 30 521 € HT-HC/an 2 543 € HT-HC/mois	Industriel/Logistique	-	Maintenant
RDC	231 m²	3/6/9	144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 33 322 € HT-HC/an 2 777 € HT-HC/mois	Industriel/Logistique	-	Maintenant
1er étage	321 m²	3/6/9	156,00 € HT-HC/m²/an 13,00 € HT-HC/m²/mois 50 029 € HT-HC/an 4 169 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage	136 m²	3/6/9	144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 19 598 € HT-HC/an 1 633 € HT-HC/mois	Industriel/Logistique	-	Maintenant

Surface

125 m²

Durée

3/6/9

Loyer

144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 18 014 € HT-HC/an 1 501 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

146 m²

Durée

3/6/9

Loyer

144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 20 959 € HT-HC/an 1 747 € HT-HC/mois

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

169 m²

Durée

3/6/9

Loyer

156,00 € HT-HC/m²/an 13,00 € HT-HC/m²/mois 26 387 € HT-HC/an 2 199 € HT-HC/mois

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Disponible

Maintenant

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233 m²

Durée

3/6/9

Loyer

144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 33 523 € HT-HC/an 2 794 € HT-HC/mois

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

212 m²

Durée

3/6/9

Loyer

144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 30 521 € HT-HC/an 2 543 € HT-HC/mois

Type de bien

Industriel/Logistique

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Disponible

Maintenant

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231 m²

Durée

3/6/9

Loyer

144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 33 322 € HT-HC/an 2 777 € HT-HC/mois

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Disponible

Maintenant

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321 m²

Durée

3/6/9

Loyer

156,00 € HT-HC/m²/an 13,00 € HT-HC/m²/mois 50 029 € HT-HC/an 4 169 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

136 m²

Durée

3/6/9

Loyer

144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 19 598 € HT-HC/an 1 633 € HT-HC/mois

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface	125 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	144,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 1 501 € /an 125,10 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 9 mètres
Espace en excellent état

Surface	146 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	144,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Local commercial
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 1 747 € /an 145,55 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état
Plafonds finis: 9 mètres

Surface	169 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	156,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Local commercial
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 2 030 € /an 169,15 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état
Plafonds finis: 9 mètres

Surface	233 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	144,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Local commercial
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 2 794 € /an 232,80 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état
Plafonds finis: 9 mètres

Surface	212 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	144,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Industriel/Logistique
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 2 543 € /an 211,95 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état
Plafonds finis: 9 mètres

Surface	231 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	144,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Industriel/Logistique
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 2 777 € /an 231,40 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état
Plafonds finis: 9 mètres

Surface	321 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	156,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 3 848 € /an 320,70 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 9 mètres
Espace en excellent état

Surface	136 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	144,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Industriel/Logistique
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 1 633 € /an 136,10 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état
Plafonds finis: 9 mètres

Aperçu du bien

Locaux à vendre ou à louer dans un bâtiment neuf, avec 45 000 passage/jour, profitez d'une visibilité exceptionnelle avec de nombreuses places de parking. Plusieurs lots encore disponibles Stockage / activité avec 9m de hauteur sous plafond, show-room et bureaux. . Neuf . Brut de béton . Surfaces modulables Immeuble indépendant Surface RDC : 828,4 m² Surface terrain : 0 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Inclut des terrasses d’une surface totale de 49 m²

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

1 622 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 4 20 98 17 59

Immprove Montpellier

ID de l’annonce: 39112139
Date de mise sur le marché: 27/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 34500 Béziers

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Vidéos

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Visite 3D

Photos

Street view Rue

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Bureau dans Béziers à louer Photo intérieure– Image 1 sur 22 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

Bureau dans Béziers à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 22 — Espace de stockage spacieux avec mezzanine et éclairage naturel.

Bureau dans Béziers à louer Photo intérieure– Image 3 sur 22 — Espace intérieur spacieux, idéal pour un projet professionnel.

Bureau dans Béziers à louer Photo intérieure– Image 4 sur 22 — Espace moderne avec un escalier élégant et une vaste surface.

Bureau dans Béziers à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 22 — Espace moderne idéal pour des activités commerciales dynamiques.

Bureau dans Béziers à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 22 — Espace moderne avec mezzanine, idéal pour des projets innovants.

Bureau dans Béziers à louer Photo intérieure– Image 7 sur 22 — Espace polyvalent idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Béziers à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 22 — Espace intérieur spacieux avec accès pratique et haut plafond.

Bureau dans Béziers à louer Photo intérieure– Image 9 sur 22 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

Bureau dans Béziers à louer Photo intérieure– Image 10 sur 22 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Béziers à louer Photo intérieure– Image 11 sur 22 — Espace moderne avec mezzanine, idéal pour vos projets.

Bureau dans Béziers à louer Photo intérieure– Image 12 sur 22 — Espace intérieur spacieux, idéal pour des projets variés.

Bureau dans Béziers à louer Photo intérieure– Image 13 sur 22 — Espace lumineux avec un design moderne et des possibilités d'aménagement flexibles.

Bureau dans Béziers à louer Photo intérieure– Image 14 sur 22 — Espace intérieur spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Béziers à louer Photo intérieure– Image 15 sur 22 — Un espace moderne avec une vue imprenable et une ambiance dynamique.

Bureau dans Béziers à louer Photo intérieure– Image 16 sur 22 — Espace moderne et lumineux, idéal pour divers projets professionnels.

Bureau dans Béziers à louer Photo intérieure– Image 17 sur 22 — Un espace moderne avec des finitions élégantes et un design fonctionnel.

Bureau dans Béziers à louer Photo de l’immeuble– Image 18 sur 22 — Bâtiment moderne avec accès pratique et design contemporain.

Bureau dans Béziers à louer Photo intérieure– Image 19 sur 22 — Espace intérieur lumineux avec structure moderne et potentiel d'aménagement.

Bureau dans Béziers à louer Photo intérieure– Image 20 sur 22 — Espace modulable idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Béziers à louer Photo intérieure– Image 21 sur 22 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail collaboratif.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC/R+1	Bureaux	125,1				A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		A la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Stockage	136,1	Immédiate			A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		A la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Locaux Commerciaux	145,55	Immédiate			A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		A la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule Lot 2	Show Room	406,75	Immédiate	144 m²/an HT HC	12 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 800 m² HD	A la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot 2
1	Bureaux	320,7	Immédiate			A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		A la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Locaux Commerciaux	169,15	Immédiate			A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		A la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Balcon	49,5				A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		A la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule Lot 3	Show Room	539,35	Immédiate	156 m²/an HT HC	12 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 700 m² HD	A la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot 3
RDC/R+1	Stockage	211,95	Immédiate			A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		A la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Show Room	232,8	Immédiate			A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		A la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Stockage	231,4				A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		A la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule Lot 5	Show Room	676,15	Immédiate	144 m²/an HT HC	12 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 750 m² HD	A la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Lot 5
Total		1 622,25 m²

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