33750 Beychac-et-Caillau Lots | Terrain commercial | 1,88-4,18 ha | À vendre | 1 650 000 €

A VENDRE - TERRAIN constructible BEYCHAC ET CAILLAU (33) VISIBILITE N89
 
BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY FRANCE vous propose à la vente 2 terrains A l'est de la commune, au coeur de l'Eco-parc économique de Bos Plan, en bordure de la N89 disposant chacun de 115 mètre de façade, idéal pour les sociétés ayant besoin d'une visibilité. 
 
Ils se trouvent en Zone Ux du PLU, chaque terrain peut accueillir une construction de 4 950 m² de surface de plancher et 5 000 m² de parking et voierie.
 
Caractéristiques : 
 
- Ambiance urbaine à vocation économique tout autour, avec la présence de grandes plateformes
logistiques et d'activités de services
- Présence de zones humides et d'une pièce d'eau sur le terrain
- Terrain plat sur le plateau de l'Entre-Deux-Mers - Le site est inséré au sein d'espaces économiques déjà constitués, et est bordé à l'est par un petit espace boisé, et au sud par la RN 89
- Avant la mise en autoroute de la RN 89, ce secteur était occupé par des espaces agricoles
 
Accessibilité : 
 
- Le site est desservi au nord-ouest par la voie de desserte de l'écoparc de Bos Plan, et au sud et à l'ouest par la route de Canteloup.
- RN89 entre la sortie 
 
PLU : 
 
La zone Ux est destinée à accueillir des activités industrielles et artisanales, ainsi que les équipements ou
logements liés au fonctionnement de ces activités.
Une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) s'applique sur des secteurs en zone Ux, en
complémentarité des règles graphiques et écrites.
 
Plan de découpage proposé est provisoire. 
 
PAS DE FUSION POSSIBLE entre les terrains.
 
Vous souhaitez devenir propriétaire pour y implanter votre activité ? n'hésitez pas à nous contacter au 06 08 24 50 96