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25000 Besançon Local commercial | 83–1 124 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (6)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 1 - BT9 | 163 m² | 3/6/9 | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 45 640 € HT-HC/an 3 803 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 2 - BT26 et BT 27 | 180 m² | 3/6/9 | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 50 400 € HT-HC/an 4 200 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 3B39 - B41 | 225 m² | 3/6/9 | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 63 000 € HT-HC/an 5 250 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 4 - B23 - B25 - B50 | 270 m² | 3/6/9 | 319,00 € HT-HC/m²/an 26,58 € HT-HC/m²/mois 86 130 € HT-HC/an 7 178 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 5 - B50 | 203 m² | 3/6/9 | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 56 840 € HT-HC/an 4 737 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 6 - BT13 | 83 m² | 3/6/9 | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 23 240 € HT-HC/an 1 937 € HT-HC/mois |
RDC, bureau 1 - BT9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 83,00 € /m²/an 6,92 € /m²/mois 13 529 € /an 1 127 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 83,00 € /m²/an 6,92 € /m²/mois 13 529 € /an 1 127 € /mois
RDC, bureau 2 - BT26 et BT 27
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 83,00 € /m²/an 6,92 € /m²/mois 14 940 € /an 1 245 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 83,00 € /m²/an 6,92 € /m²/mois 14 940 € /an 1 245 € /mois
RDC, bureau 3B39 - B41
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 83,00 € /m²/an 6,92 € /m²/mois 18 675 € /an 1 556 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 83,00 € /m²/an 6,92 € /m²/mois 18 675 € /an 1 556 € /mois
RDC, bureau 4 - B23 - B25 - B50
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 83,00 € /m²/an 6,92 € /m²/mois 22 410 € /an 1 868 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 83,00 € /m²/an 6,92 € /m²/mois 22 410 € /an 1 868 € /mois
RDC, bureau 5 - B50
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 83,00 € /m²/an 6,92 € /m²/mois 16 849 € /an 1 404 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 83,00 € /m²/an 6,92 € /m²/mois 16 849 € /an 1 404 € /mois
RDC, bureau 6 - BT13
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 83,00 € /m²/an 6,92 € /m²/mois 6 889 € /an 574,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 83,00 € /m²/an 6,92 € /m²/mois 6 889 € /an 574,08 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 124 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1800 - 1809 |
| Espace total disponible | 1 124 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1800 - 1809 |
À propos du bien
LES PASSAGES PASTEUR - de 83 m² à 270 m² - ERP première catégorie Venez vous installer au centre ville de Besançon au sein du magnifique ensemble LES PASSAGES PASTEUR Cet emplacement historique a été rénové avec qualité, mélangeant le moderne et préservant le charme des pierres gorges d'histoire. La galerie se situe en plein centre ville et abrite déjà de nombreuses enseignes attractives: Bershka, Miss cookies, Basic Fit, New yorker. Le site est gérée par une société privée familiale permettant la maitrise des couts et le maintien haut de gamme du centre. Il y a plusieurs cellules vacantes, qui n'attendent que de nouvelles enseignes attractives. ( voir tableau en annexe) Une visite? Appelez Carine PROVOST au 07.77.25.96.45 Loyer annuel : 280 Euros /m²/an Charges annuelles : 83 Euros /m²/an - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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