Votre e-mail a été envoyé.
13130 BERRE-L'ETANG Local commercial | 127 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 127 m² | Négociable | 132,00 € HT-HC/m²/an 11,00 € HT-HC/m²/mois 16 764 € HT-HC/an 1 397 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 2 520 €
-
Charges locatives : 22,52 € /m²/an 1,88 € /m²/mois 2 860 € /an 238,33 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 127 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 127 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
A LOUER – LOCAL COMMERCIAL DESTINÉ À LA RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 Berre-l'Étang (13) – 1 Place Jean Jaurès Au coeur de Berre-l'Étang, sur la Place Jean Jaurès, découvrez ce local commercial d'environ 127 m², entièrement rénové, destiné à accueillir une activité de restauration. Bénéficiant d'un emplacement central offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle, ce local constitue une opportunité idéale pour développer un restaurant, une brasserie avec sa cuisine familial, une pizzeria ou tout autre concept de restauration. Les points forts Emplacement stratégique au coeur de Berre-l'Étang. Local entièrement rénové avec des prestations de qualité. Surface d'environ 127 m². Configuration fonctionnelle permettant de nombreux aménagements. Environnement commerçant et résidentiel favorisant une fréquentation régulière. Fort potentiel de développement pour une enseigne indépendante ou nationale. Disponibilité : 2? trimestre 2027 Une opportunité rare de s'implanter sur un emplacement recherché, dans un local prêt à accueillir un projet de restauration ambitieux. Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre projet d'implantation, contactez : Sylvain Crot AVINIM – RESEAU BROKERS® www.reseau-brokers.com Honoraires de 2 520 € à la charge du locataire. Provision sur charges 238 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512.576.505 RCP AACI/15412/19032
-
Avinim Réseau Brokers
Présenté par
"13130 BERRE-L'ETANG"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.