67170 Bernolsheim Local d’activités | 374–748 m² | À louer

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 244 m² de locaux à usage d'activités, situés dans la zone d'activités de Bernolsheim / Brumath, au nord de Strasbourg. Ces locaux sont composés de 6 cellules de 374 m² chacune. Chaque cellule est composée d'un hall d'environ 300 m² avec porte sectionnelle électrique ainsi que d'une mezzanine, aménagée en bureaux selon lot. Les lots 12 et 13 sont bruts, fluides en attente. 4 places de parking sont attribuées à chacun des lots. Bernolsheim bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Strasbourg - Brumath - Saverne. Idéalement située, cette commune se trouve à seulement 20 minutes au nord de Strasbourg via l'autoroute, à 20 minutes de la gare de Strasbourg et à 30 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Un cadre de vie attractif alliant accessibilité et sérénité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - RT 2012 (Règlementation thermique) - Accès PMR - Structure métallique - Bardage double peau - Toiture bac acier isolée - HALL : - Sol béton - Trappes de désenfumage - Eclairage luminaires gamelle - Porte sectionnelle électrique x1/lot - Dimensions porte : 3,5 x 3,5 m avec poteaux de protection - Hauteur sous plafond : 7m - Chauffage par chaussette sur pompe à chaleur - Accès camion - BUREAUX (selon lot) : - Bureaux aménagés - Sol thermoplastique - Murs peints - Faux plafond avec pavés led - Plinthes périphériques / Prises RJ 45 - Climatisation réversible - Sanitaire PMR