40230 Bénesse-Maremne Bureau | 120 m² | À louer

Location bureaux - Résidence CANOPEE - Bénesse-Maremne Vous cherchez des bureaux modernes dans une zone en plein essor, à deux pas de la sortie d'autoroute ? Découvrez ce plateau de 120 m², situé au dernier étage de la résidence CANOPEE. Le local a été entièrement aménagé par le propriétaire : peinture, sols, climatisation, électricité... Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos ordinateurs et démarrer votre activité ! Les atouts : Dernier étage avec une superbe vue Très lumineux, cadre de travail agréable toute la journée Environnement calme, idéal pour travailler sereinement Accès au rooftop partagé Salle de réunion à réserver selon vos besoins (comprise dans les charges) Espace cuisine / salle de repos et terrasse commune au 2ème étage Zone hyper dynamique, à seulement 15 minutes de l'océan et de Bayonne Activités idéales : Professions libérales (avocats, experts-comptables, notaires, architectes) Cabinets de conseil ou d'audit Agences immobilières, assurances, gestion de patrimoine Start-ups et entreprises du numérique / services Sociétés de formation ou centre de coaching Bureaux administratifs ou siège social de PME Infos pratiques : Surface : 120 m² Loyer : 1 620 Euros HT / mois Charges de copropriété : environ 250 Euros / mois Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer annuel HT, soit 3 888 Euros HT (4 665,60 Euros TTC), à la charge du preneur De belles prestations dans un cadre de travail alliant confort, modernité et efficacité. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance