01360 Béligneux Local d’activités | | 749 996 € par lot | À vendre

Découvrez ce bâtiment d'activités mixte d'environ 900 m², proposé à la vente sur la commune de Béligneux, au cœur de la zone industrielle des 2B et à proximité immédiate de l'autoroute A42. Édifié sur un terrain indépendant de 2 800 m², ce bien récent et en très bon état comprend deux lots d'activités ainsi que des bureaux répartis sur trois niveaux. Il bénéficie d'une réserve foncière d'environ 1 300 m² constructibles, offrant de belles perspectives d'évolution. Le terrain goudronné accueille actuellement un parking privatif, pratique pour les véhicules des collaborateurs et visiteurs. Situé à moins de 30 minutes de Lyon, ce bâtiment est idéalement desservi et constitue une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un environnement dynamique. Bâtiment indépendant Fibre optique Accès PMR Sanitaires PMR Climatisation Revêtement au sol plastique Revêtement au sol moquette Porte sectionnelle électrique Tri phasé Puissance électrique 36 kva Structure bardage double peau Surface terrain 2 800 m² Espaces verts Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Portail automatique Prestations bureaux Arrivées lignes téléphoniques Local informatique Plinthes périphériques Vestiaires Sanitaires Archives Eclairage Cloisonnés Faux plafond Chauffage individuel électrique Prestations activités Pas de chauffage Trappe de désenfumage Volet roulant Isolation oui Charpente métallique Sol dalle béton résistance 2 T/m² Couverture bac acier Surface RDC 358,74 m² Réserve foncière 1 300 m² constructibles Bureaux sur trois niveaux Terrain goudronné Situation/Transports : Autoroute A42 Autoroute A46 SNCF Gare TER de La Valbonne