01360 Béligneux Local d'activités À vendre 749 996 € (827,81 €/m²)

Situé à Béligneux, au cœur de la zone industrielle des 2B, ce bâtiment d'activités mixte de 900 m² environ est proposé à la vente sur un vaste terrain indépendant de 2 800 m². Ce bien récent et en excellent état se distingue par la présence de deux lots d'activités et de bureaux répartis sur trois niveaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation pour différents types de professionnels. Il dispose également d'une réserve foncière d'environ 1 300 m² constructibles, idéale pour des projets d'extension futurs. Le terrain goudronné comprend actuellement un parking privatif, ce qui facilite l'accueil des visiteurs et des collaborateurs. L'accès est particulièrement aisé grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A42 et de la gare TER de La Valbonne, permettant un déplacement rapide vers Lyon en moins de 30 minutes. Ce bien représente une réelle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un secteur dynamique et accessible. Bâtiment indépendant Fibre optique Accès PMR Sanitaires PMR Climatisation Revêtement au sol plastique Revêtement au sol moquette Porte sectionnelle électrique Tri phasé Puissance électrique 36 kva Bardage double peau Espaces verts Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Portail automatique Bureaux Arrivées lignes téléphoniques Local informatique Plinthes périphériques Vestiaires Sanitaires Eclairage Cloisonnés Faux plafond Chauffage individuel électrique Pas de chauffage Trappe de désenfumage Volet roulant Isolation Charpente métallique Sol dalle béton résistance 2 T/m² Couverture bac acier Archives Surface RDC 358,74 m² Réserve foncière 1 300 m² constructibles Trois niveaux Situation/Transports : Autoroute A42 Autoroute A46 SNCF Gare TER de La Valbonne