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62217 Beaurains Local commercial À vendre 590 000 € (1 219,01 €/m²)
Notes sur la vente
Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux Premium - Secteur CUA
Emplacement stratégique | Bâtiment récent | Locataire en place
Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés au coeur d'une zone commerciale majeure de la Communauté Urbaine d'Arras. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial de premier ordre (enseignes nationales limitrophes), ce bien constitue un actif de qualité pour votre patrimoine.
Les points forts du bâtiment
- Construction récente (2015) : Prestations modernes, aucune rénovation lourde à prévoir.
- Accessibilité totale : Conforme aux normes PMR, avec parking privatif pour la clientèle.
- Visibilité maximale : Très belle vitrine offrant une exposition optimale sur un axe passant.
Agencement fonctionnel (Tout confort)
L'espace est parfaitement optimisé pour l'activité commerciale et le bien-être des collaborateurs :
- Accueil : Hall d'entrée soigné et vaste showroom de vente.
- Back-office : Bureaux fermés, salle de repos équipée et sanitaires.
- Logistique : Espace de stockage / réserve dédiée.
Indicateurs Financiers & Sérénité
- Locataire en place : Occupation pérenne depuis 2022 (bail sécurisé).
- Rentabilité attractive : Un placement performant dès l'acquisition.
- Localisation : Zone commerciale dynamique, moteur de l'économie locale d'Arras.
Un produit rare sur le marché arrageois qui allie la modernité d'un bâtiment de 2015 à la sécurité d'un locataire déjà installé.
Idéal pour un investissement long terme avec une gestion simplifiée.Dossier complet et photos sur demande. Ne laissez pas passer cette belle rentabilité sur un secteur en pleine croissance !
Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.
Prix du bien: 590 000 euros frais d'agence inclus.
Emplacement stratégique | Bâtiment récent | Locataire en place
Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés au coeur d'une zone commerciale majeure de la Communauté Urbaine d'Arras. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial de premier ordre (enseignes nationales limitrophes), ce bien constitue un actif de qualité pour votre patrimoine.
Les points forts du bâtiment
- Construction récente (2015) : Prestations modernes, aucune rénovation lourde à prévoir.
- Accessibilité totale : Conforme aux normes PMR, avec parking privatif pour la clientèle.
- Visibilité maximale : Très belle vitrine offrant une exposition optimale sur un axe passant.
Agencement fonctionnel (Tout confort)
L'espace est parfaitement optimisé pour l'activité commerciale et le bien-être des collaborateurs :
- Accueil : Hall d'entrée soigné et vaste showroom de vente.
- Back-office : Bureaux fermés, salle de repos équipée et sanitaires.
- Logistique : Espace de stockage / réserve dédiée.
Indicateurs Financiers & Sérénité
- Locataire en place : Occupation pérenne depuis 2022 (bail sécurisé).
- Rentabilité attractive : Un placement performant dès l'acquisition.
- Localisation : Zone commerciale dynamique, moteur de l'économie locale d'Arras.
Un produit rare sur le marché arrageois qui allie la modernité d'un bâtiment de 2015 à la sécurité d'un locataire déjà installé.
Idéal pour un investissement long terme avec une gestion simplifiée.Dossier complet et photos sur demande. Ne laissez pas passer cette belle rentabilité sur un secteur en pleine croissance !
Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.
Prix du bien: 590 000 euros frais d'agence inclus.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
7 515 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 515 €
|
-
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 515 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 515 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
484 m²
Prix
590 000 €
Prix par m²
1 219,01 €
1 1
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Orpi Pacaux Legrand Immobilier
1 sur 5
Vidéos
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Présenté par
"62217 Beaurains"
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