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64100 Bayonne Local commercial | 71 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 71 m² | 3/6/9 | 265,35 € HT-HC/m²/an 22,11 € HT-HC/m²/mois 18 840 € HT-HC/an 1 570 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 3,38 € /m²/an 0,28 € /m²/mois 240,00 € /an 20,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 71 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Espace total disponible | 71 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À propos du bien
Situé aux portes de Bayonne et à proximité immédiate de l'axe des Landes, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial et professionnel d'environ 71 m². Implanté sur un axe à forte fréquentation de véhicules, ce bien bénéficie d'une bonne visibilité, un atout majeur pour développer votre activité et renforcer votre notoriété. Son accessibilité simple et rapide facilite les déplacements de votre clientèle comme de vos collaborateurs, tout en offrant l'avantage d'être proche de Bayonne sans les contraintes du centre-ville. Le local profite d'un environnement dynamique, entouré de nombreuses habitations et de quelques commerces de proximité, garantissant un flux régulier et un potentiel de clientèle locale. D'une surface d'environ 71 m², ce bien se compose de : - une grande pièce principale lumineuse, parfaitement adaptée pour un espace d'accueil, de vente ou de travail, - un bureau de direction indépendant, idéal pour préserver confidentialité et organisation, - un second espace cloisonné, pouvant être utilisé comme bureau supplémentaire, salle de réunion ou zone de stockage / archives selon vos besoins.Le local est également équipé de la climatisation. À l'extérieur : 2 places de parking privatives sont réservées à la clientèle. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité d'aménager les lieux selon votre image de marque et vos exigences professionnelles. Ce local représente une opportunité stratégique pour toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, visible et facilement accessible. Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 18 840 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 1 570 Euros HT-HC Charges Annuelles : 240 Euros HT soit 20 Euros HT par mois Dépôt de Garantie : 3 140 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 826 Euros HT Référence n°2256 Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2256 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Bureau Administratif - Bureaux Cloisonnés - Parking Extérieur - Point d'Eau - Réserve - Rez-de-chaussée - Showroom - Vitrine - W.C - Zone d'Accueil - Facile d'accès - Visibilité - Travaux de rafraichissement à prévoir
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Présenté par
Century 21 Indarra Pro
"64100 Bayonne"
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