64100 Bayonne Bureau | 220 m² | À louer

Situé à Bayonne, dans le quartier d'Aritxague, à proximité immédiate de tous les grands axes routiers (voies rapides, RN), notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce plateau de bureaux vous offrant un cadre de travail fonctionnel, accessible et agréable. Idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace professionnel moderne, pratique et prêt à l'emploi. Au 4e étage avec ascenseur, ce plateau de bureaux d'environ 220 m² vous séduira par sa luminosité naturelle, sa configuration optimisée et ses équipements pensés pour le confort de vos équipes et de vos clients. Le local se compose de : Un espace d'accueil et d'attente, Plusieurs bureaux cloisonnés pour des postes de travail en toute confidentialité, Une salle de réunion idéale pour vos réunions internes ou rendez-vous clients, Un espace ouvert permettant un aménagement en open space ou en zone collaborative, Un espace détente avec kitchenette pour les pauses, Des sanitaires privatifs, dont un sanitaire PMR (accessibilité Personnes à Mobilité Réduite). Le plateau est entièrement climatisé, équipé d'une baie de brassage, et installé dans un immeuble ERP (Établissement Recevant du Public), ce qui facilite l'accueil du public ou d'une clientèle. Stationnement et accessibilité : 2 parkings privatifs couverts sont inclus dans la location, Nombreuses places de stationnement communes disponibles à proximité immédiate. Cet espace est particulièrement adapté aux professions libérales, cabinets d'expertise, sociétés de conseil, services administratifs ou start-up en développement. Les + de ce bien : Accès rapide aux grands axes et au centre-ville de Bayonne, Étage élevé avec ascenseur pour une belle luminosité, Immeuble moderne ERP, conforme aux normes d'accessibilité, Climatisation réversible, baie de brassage prête à l'emploi. Disponibilité : Immédiate Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 36 000 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 3 000 Euros HT-HC Charges Annuelles : 5 136 Euros HT (provision) soit 428 Euros HT par mois Dépôt de Garantie : 3 000 Euros Nets soit 1 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 5 400 Euros HT Référence n°2080 - Type de bail : Commercial ou Professionnel - Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance