31130 Balma Industriel/Logistique 1 620 m² À vendre 5 787 000 € (3 572,22 €/m²)

A VENDRE - Bureaux 1620m² environ BALMA Quartier Vidahilan

Immeuble de bureaux neufs indépendant en VEFA d'environ 1620m² de surface de plancher sur 4 niveaux plus Rooftop situés à 1km de l'A61, environ 700m du métro Balma Gramont, à 250m d'arrêts de bus et à 500m environ de restaurants et commerces !

Descriptif:

Bâtiment en R+3 avec Rooftop en VEFA d'environ 1620m² de surface de plancher (soit environ 1458m² utiles)

Un niveau de sous-sol avec 30 places de stationnement et un niveau en RDC avec 21 places de parking aérien

Livrés hors :

- cloisonnement intérieur des bureaux y compris menuiseries intérieures associées (cloisons plâtre, cloisons modulaires, cloisons/murs mobiles, plinthe) et peinture associée au cloisonnement.

- mobilier intérieur, banque d'accueil, mobilier de cuisine, mobilier des salles de réunion et des salles de formation, coins café…

- tout mobilier extérieur (banc, poubelle, cendrier, totem, …)

- signalétique intérieure et extérieur (hors celle décrite ci-dessus dans « descriptif travaux »)

- machines à café ou équipements type distributeurs

- équipement type distributeur de savon, de papier WC, distributeur d'essuie main, sèche main électrique, … et tout autre matériel s'y rapportant

- équipements type HIFI : écrans divers, vidéo projection, sonorisation, téléphonie …

- alarme intrusion et les éléments spécifiques liés à la sécurité de l'immeuble non

spécifiquement décrits ci-dessus.

- équipements de contrôle d'accès spécifiques non décrits ci-dessus

Courants faibles : VDI, informatique, vidéophonie, TV-TNT, baies de brassage, autocom,

onduleurs, équipements actifs (switch, …)… (tous câblages)

L'opération est soumise la réglementation thermique RE2020 et sera certifiée HQE « bâtiment

durable ».

Ascenseur 1000 kg accessible PMR pour desserte de 6 niveaux (Sous-sol à Roof-Top)

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