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13 Rue Louis Renault Bureau | 197-1 520 m² | À vendre | 31130 Balma

Locaux industriels/logistiques Occitanie Balma 13 Rue Louis Renault, 31130 Balma - Industriel/Logistique à Vendre - 1 520 m²

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Résumé analytique

- A VENDRE - OPPORTUNITE !! Immeuble tertiaire neuf à construire idéalement situé au coeur de la ZAC de Balma Gramont, à proximité immédiate du métro, du périphérique et du Centre commercial Balma Gramont. Immeuble de bureaux à construire d'une surface d'environ 1 600 m², idéalement situé au coeur de la ZAC de Balma Gramont, à proximité immédiate du métro, du périphérique et du Centre commercial Balma Gramont. Immeuble en R+3 + Rooftop Labélisation RE 2020 et HQE Panneaux photovoltaïques en toiture ... Plateaux d'environ 450 m², livrés nus (hors cloisons) Système de climatisation réversible, Gestion Technique Centralisée Terrasses privatives / Loggia au R+1 ... Rez-de-chaussée composé d'un hall d'accueil, de vestiaires + douches, d'une salle de réunion Parking : 53 places de parking (dont 21 en sous-sol) - 3 PMR - 3 IRVE Surface RDC : 197 m² Situation/Transports : Au coeur de Balma Gramont Métro : ligne A "Balma Gramont" Bus : nombreuses lignes Périphérique : sortie n° 15 "Roseraie" Prix Vente m² : 3150 Euros HD / m² Prix Parking extérieur : 5000 Euros HD / U Prix Parking sous-sol : 18000 Euros HD / U Conditions particulières à la vente : Prix Vente m² : 3150 Euros HD / m² Prix Parking extérieur : 5000 Euros HD / U Prix Parking sous-sol : 18000 Euros HD / U

4 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 434 m²
  • Bureau
  • 1 367 100 € (3 150,36 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 444 m²
  • Bureau
  • 1 398 600 € (3 150,12 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 445 m²
  • Bureau
  • 1 401 750 € (3 150,62 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 197 m²
  • Bureau
  • 620 550 € (3 150,73 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 434 m² Bureau 1 367 100 € (3 150,36 €/m²) -
- 444 m² Bureau 1 398 600 € (3 150,12 €/m²) -
- 445 m² Bureau 1 401 750 € (3 150,62 €/m²) -
- 197 m² Bureau 620 550 € (3 150,73 €/m²) -

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Surface du lot
434 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 367 100 € (3 150,36 €/m²)
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Surface du lot
444 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 398 600 € (3 150,12 €/m²)
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Surface du lot
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Usage du lot en coprop.
Bureau
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Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 367 100 € (3 150,36 €/m²)
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Prix 1 398 600 € (3 150,12 €/m²)
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Surface du lot 197 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 620 550 € (3 150,73 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 520 m² Surface type par étage 247 m²
Type de bien Industriel/Logistique Année de construction 1990
Classe d’immeuble C Occupation Mono
Étages 4 Surface du lot 0,15 ha
Surface totale de l’immeuble 1 520 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Classe d’immeuble C
Étages 4
Surface type par étage 247 m²
Année de construction 1990
Occupation Mono
Surface du lot 0,15 ha

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 39269393

  • Date de mise sur le marché: 30/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13 Rue Louis Renault, 31130 Balma

Ce Est Toulousain Industriel/Logistique situé à 13 Rue Louis Renault, 31130 Balma est actuellement disponible. Contactez KEOPS pour plus d’informations.

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Un bâtiment moderne avec une architecture élégante et des espaces verts.
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Bâtiment moderne avec espaces verts et stationnement, idéalement situé.
13 Rue Louis Renault, Balma à vendre Plan de site– Image 3 sur 8
Propriété moderne avec stationnement et espaces verts, idéale pour un projet innovant.
13 Rue Louis Renault, Balma à vendre Plan de site– Image 4 sur 8
Plan d'un espace moderne avec 30 places de stationnement.
13 Rue Louis Renault, Balma à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 8
Bâtiment moderne avec espace vert et accès facile.
13 Rue Louis Renault, Balma à vendre Plan de site– Image 6 sur 8
Plan de stationnement offrant 90 places.
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Un projet innovant avec des espaces verts et des panneaux solaires.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 445 Z99 T.V.A. Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance
2 Bureaux 444 Z99 T.V.A. Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance
1 Bureaux 434 Z99 T.V.A. Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance
RDC Accueil 197 Z99 T.V.A. Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance
Total 1 520 m²
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