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31130 Balma Bureau | 589–1 202 m² | À louer

Espaces de bureaux Occitanie Balma 31130 Balma - Bureau à Louer - 1 202 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 589 m²
  • Négociable
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 94 240 € HT-HC/an 7 853 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 23 560 € /an 1 963 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2e étage
  • 613 m²
  • Négociable
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 98 080 € HT-HC/an 8 173 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 24 520 € /an 2 043 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 589 m² Négociable 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 94 240 € HT-HC/an 7 853 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 613 m² Négociable 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 98 080 € HT-HC/an 8 173 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
589 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 94 240 € HT-HC/an 7 853 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
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Maintenant

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160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 98 080 € HT-HC/an 8 173 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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-
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Maintenant

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Surface 589 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 23 560 € /an 1 963 € /mois
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Surface 613 m²
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HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 24 520 € /an 2 043 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

APERÇU DU BIEN

Bureaux à louer à BALMA dont un plateau intégral dans un ensemble récent face au Centre Commercial. Excellente situation. Métro à quelques mètres. Surfaces situées dans un immeuble en façade d'un axe trés passant. Les Locaux seront livrés en plateau nu et climatisé.(Remplacement prévu du système de rafraichissement d'air). Emplacements de voitures privatifs . Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur). Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro. Nombreuses lignes de bus. Dans un ensemble composé de 2 ailes reliées par un hall commun en RdC. Immeuble accessible PMR. RdC : plateau intégral classé ERP 4. Actuellement aménagé en centre de formation. Locaux livrés cloisonnés et climatisés. Emplacements de voitures privatifs en sous-sol (1 place pour 30 m²). Possibilité places supplémentaires (nous consulter). Aménagements effectués en 2024 : Installation de lecteurs de badges /ascenseurs. Réaménagement du Hall B pour accueil des élèves. Présence d'un gardien - Sécurité incendie . Remise en peinture des murs des Halls Remplacement de la signalétique. L'ensemble va être clôturé. Installation de racks à vélo . Aménagement d'un jardin accessible par tous les occupants. Surface RDC : 589 m²

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 5 18 23 06 62

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  • ID de l’annonce: 38813382

  • Date de mise sur le marché: 18/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31130 Balma

Ce Bureau situé à 31130 Balma est actuellement disponible à la louer. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un paysage soigné.
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Bâtiment moderne avec une architecture unique et de grandes fenêtres.
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Bâtiment moderne avec espace extérieur verdoyant et vue dégagée.
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Bâtiment moderne avec un aménagement paysager élégant et lumineux.
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Bâtiment moderne avec des espaces lumineux et un accès facile.
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Bâtiment moderne offrant un espace de travail lumineux et accessible.
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Un espace extérieur paisible et moderne pour se détendre et profiter du soleil.
Bureau dans Balma à louer Hall d’entrée– Image 9 sur 20
Un espace lumineux et accueillant, idéal pour des activités professionnelles.
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Un hall spacieux et moderne, baigné de lumière naturelle.
Bureau dans Balma à louer Hall d’entrée– Image 11 sur 20
Un espace accueillant et lumineux, idéal pour la collaboration.
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Espace de réunion moderne, idéal pour vos projets collaboratifs.
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Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des réunions productives.
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Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail productif.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la concentration.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 17 sur 20
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration et la créativité.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 18 sur 20
Espace de travail lumineux et accueillant, idéal pour stimuler la créativité.
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Plan d'étage moderne avec espaces bien agencés et lumineux.
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