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92220 Bagneux Bureau | 1 104–27 640 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Localisation stratégique au cœur de l’éco-quartier Victor Hugo.
- Services premium : RIE, auditorium, fitness, conciergerie.
- Immeubles certifiés HQE et BREEAM pour une performance durable.
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Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
-
Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 62 928 € /an 5 244 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres - 3 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 640 m² d’espace adjacent.
- Climatisation et faux plancher technique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 30 à 92 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
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Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 220 135 € /an 18 345 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres - 3 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 640 m² d’espace adjacent.
- Climatisation et faux plancher technique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 105 à 322 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
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Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 226 291 € /an 18 858 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres - 3 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 640 m² d’espace adjacent.
- Climatisation et faux plancher technique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 108 à 331 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
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Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 226 291 € /an 18 858 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres - 3 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 640 m² d’espace adjacent.
- Climatisation et faux plancher technique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 108 à 331 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
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Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 226 291 € /an 18 858 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres - 3 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 640 m² d’espace adjacent.
- Climatisation et faux plancher technique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 108 à 331 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
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Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 226 291 € /an 18 858 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres - 3 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 640 m² d’espace adjacent.
- Climatisation et faux plancher technique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 108 à 331 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
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Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 200 071 € /an 16 673 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres - 3 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 640 m² d’espace adjacent.
- Climatisation et faux plancher technique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 95 à 293 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
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Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 187 189 € /an 15 599 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres - 3 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 640 m² d’espace adjacent.
- Climatisation et faux plancher technique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 89 à 274 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau SUD | 1 104 m² | 3/6/9 | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 386 400 € HT-HC/an 32 200 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau SUD | 3 862 m² | 3/6/9 | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 1 351 701 € HT-HC/an 112 642 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau SUD | 3 970 m² | 3/6/9 | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 1 389 502 € HT-HC/an 115 792 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau SUD | 3 970 m² | 3/6/9 | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 1 389 502 € HT-HC/an 115 792 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau SUD | 3 970 m² | 3/6/9 | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 1 389 502 € HT-HC/an 115 792 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau SUD | 3 970 m² | 3/6/9 | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 1 389 502 € HT-HC/an 115 792 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau SUD | 3 510 m² | 3/6/9 | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 1 228 501 € HT-HC/an 102 375 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau SUD | 3 284 m² | 3/6/9 | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 1 149 401 € HT-HC/an 95 783 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau SUD
| Surface |
| 1 104 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 386 400 € HT-HC/an 32 200 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau SUD
| Surface |
| 3 862 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 1 351 701 € HT-HC/an 112 642 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau SUD
| Surface |
| 3 970 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 1 389 502 € HT-HC/an 115 792 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau SUD
| Surface |
| 3 970 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 1 389 502 € HT-HC/an 115 792 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau SUD
| Surface |
| 3 970 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 1 389 502 € HT-HC/an 115 792 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau SUD
| Surface |
| 3 970 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 1 389 502 € HT-HC/an 115 792 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau SUD
| Surface |
| 3 510 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 1 228 501 € HT-HC/an 102 375 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau SUD
| Surface |
| 3 284 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 1 149 401 € HT-HC/an 95 783 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau SUD
| Surface | 1 104 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
-
Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 62 928 € /an 5 244 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 30 à 92 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres - 3 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 640 m² d’espace adjacent.
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Climatisation et faux plancher technique
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
1er étage, bureau SUD
| Surface | 3 862 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
-
Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 220 135 € /an 18 345 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 105 à 322 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres - 3 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 640 m² d’espace adjacent.
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Climatisation et faux plancher technique
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
2e étage, bureau SUD
| Surface | 3 970 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
-
Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 226 291 € /an 18 858 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 108 à 331 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres - 3 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 640 m² d’espace adjacent.
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Climatisation et faux plancher technique
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
3e étage, bureau SUD
| Surface | 3 970 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
-
Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 226 291 € /an 18 858 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 108 à 331 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres - 3 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 640 m² d’espace adjacent.
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Climatisation et faux plancher technique
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
4e étage, bureau SUD
| Surface | 3 970 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
-
Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 226 291 € /an 18 858 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 108 à 331 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres - 3 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 640 m² d’espace adjacent.
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Climatisation et faux plancher technique
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
5e étage, bureau SUD
| Surface | 3 970 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
-
Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 226 291 € /an 18 858 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 108 à 331 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres - 3 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 640 m² d’espace adjacent.
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Climatisation et faux plancher technique
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
6e étage, bureau SUD
| Surface | 3 510 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
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Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 200 071 € /an 16 673 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 95 à 293 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres - 3 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 640 m² d’espace adjacent.
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Climatisation et faux plancher technique
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
7e étage, bureau SUD
| Surface | 3 284 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
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Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 187 189 € /an 15 599 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 89 à 274 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres - 3 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 640 m² d’espace adjacent.
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Climatisation et faux plancher technique
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
APERÇU DU BIEN
Situé au cœur de l’éco-quartier Victor Hugo, dans la continuité du quartier d’affaires de la Vache Noire, cet ensemble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur du sud francilien. Conçu par l’architecte Arte Charpentier, il allie modernité et performance environnementale avec des certifications HQE et BREEAM visées. Les immeubles proposent des services exclusifs tels qu’un restaurant inter-entreprises, un auditorium de 133 places, un espace fitness, une conciergerie et des salons club, renforçant l’attractivité et le confort des occupants.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"92220 Bagneux"
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