91630 Avrainville Industriel/Logistique | 173–9 517 m² | À louer

? À louer — Locaux d'activités neufs et bureaux d'accompagnement | Avrainville | N20 (Essonne) Au sud de l'Île-de?France, en façade directe sur la RN20, découvrez un nouveau pôle d'activités conçu pour les PME/PMI. Un programme neuf et paysager prend forme autour du premier restaurant historique de l'enseigne Buffalo Grill, conservé comme véritable lieu de vie. Le Veellage d'Avrainville accueillera 3 bâtiments d'activités totalisant env. 11 970 m² de surfaces d'activités et de bureaux d'accompagnement, entièrement modulables et divisibles à partir de 172 m². Pourquoi implanter votre entreprise ici ? Visibilité et accessibilité: exposition RN20, accès routier simple pour vos équipes et partenaires. Un campus d'activités neuf: 3 bâtiments complémentaires, prestations actuelles, image soignée pour vos clients. Flexibilité maximale: cellules à partir de 172 m², mezzanines aménageables en bureaux, combinaisons multi-lots possibles. Un cadre de travail différenciant: restaurant historique conservé sur site, vecteur de services et convivialité. Offre disponible Superficie totale: env. 11 970 m² (activités + bureaux d'accompagnement) Division: à partir de 172 m² Bâtiments: 1 bâtiment de type MBY 2 bâtiments de type SBY Principales caractéristiques techniques MBY (idéal activités de production légère, stockage, show-room technique) Hauteur sous poutre RDC: 7,5 m Charge au sol RDC activité: 3 t/m² Mezzanines aménageables en bureaux Charge au sol mezzanine: 350 kg/m² SBY (idéal ateliers, artisanat, services techniques, e?commerce local) Portes sectionnelles: 3 × 3 m Hauteur sous poutre RDC: 3,3 m Charge au sol RDC activité: 2 t/m² Mezzanines aménageables en bureaux Charge au sol mezzanine: 350 kg/m² Usages cibles PME/PMI, artisans, TPE de services techniques Fabrication/assemblage léger, maintenance, agro?alimentaire sec Distribution locale, e?commerce, pièces détachées, show-room pro Points forts du site Emplacement stratégique en Essonne, visibilité RN20 Programme neuf, image qualitative pour vos clients et vos recrutements Modèles MBY/SBY pour répondre à des besoins variés (hauteur, portance, accès) Parcelle organisée pour la fonctionnalité quotidienne (flux, livraisons, stationnements — selon plans) Modalités de location Disponibilités: cellules à partir de 172 m², combinaisons sur mesure Conditions financières: loyers et charges sur demande Livraisons/prestations détaillées: descriptif technique complet et plans disponibles sur demande Ecrivez-vous un message avec votre nom, prénom, nom société éventuel et le détail de votre projet. Je vous y répondrai dans les meilleurs délais. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E