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  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau LOT 5
  • 385 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 53 900 € HT-HC/an 4 492 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation centrale
  • Goulottes de câbles
  • Charges locatives :
    33,03 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 12 717 € /an 1 060 € /mois
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds suspendus
  • 2e étage, bureau LOT 11
  • 325 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 45 500 € HT-HC/an 3 792 € HT-HC/mois
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 712 m² d’espace adjacent.
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  • 2e étage, bureau LOT 12
  • 387 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 54 180 € HT-HC/an 4 515 € HT-HC/mois
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 712 m² d’espace adjacent.
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  • Charges locatives :
    33,03 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 12 783 € /an 1 065 € /mois
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau LOT 5 385 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 53 900 € HT-HC/an 4 492 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau LOT 11 325 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 45 500 € HT-HC/an 3 792 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau LOT 12 387 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 54 180 € HT-HC/an 4 515 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, bureau LOT 5

Surface
385 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 53 900 € HT-HC/an 4 492 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau LOT 11

Surface
325 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 45 500 € HT-HC/an 3 792 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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2e étage, bureau LOT 12

Surface
387 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 54 180 € HT-HC/an 4 515 € HT-HC/mois
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Bureau
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-
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1er étage, bureau LOT 5

Surface 385 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    33,03 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 12 717 € /an 1 060 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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2e étage, bureau LOT 11

Surface 325 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    33,03 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 10 735 € /an 894,56 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 712 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
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  • Goulottes de câbles

2e étage, bureau LOT 12

Surface 387 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    33,03 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 12 783 € /an 1 065 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 712 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Goulottes de câbles

Aperçu du bien

Au sein de la zone de Courtaboeuf, dans un immeuble de standing, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux climatisées en aménagées en open-space. Les deux lots du 2ème étage peuvent être loués conjointement afin d'obtenir une surface de 712 m² Site clos et sécurisé Immeuble façade mur-rideau Parkings privatifs Immeuble et parties communes de standing Ascenseur panoramique Climatisation réversible Fibre optique Plinthe périphérique Courant fort / faible Moquette & sol PVC Faux plafond Eclairage LED Cloisons amovibles (pleines & vitrés) Sanitaires en partie commune Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute A10 Route N118 Bus Québec 25 (Ligne 22, Ligne 21, Ligne 91-02), Rond-Point de Montreux (Ligne S4) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Les charges incluent l'assurance, les frais de gestion, l'eau, l'électricité, l'entretien des ascenseurs et des espaces verts, la maintenance de CVC, de l'alarme et du désenfumage

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1991
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
1 097 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 641 m²
Stationnement
43 places de stationnement extérieur
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36980270

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Avenue Du Québec, 91140 Villebon-sur-Yvette

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 387 Immédiate 140 m²/an HT HC 33,03 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT 12
2 Bureaux 325 Immédiate 140 m²/an HT HC 33,03 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT 11
1 Bureaux 385 Immédiate 140 m²/an HT HC 33,03 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT 5
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 097 m²
en sous-sol extérieur(s)
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